Freistehende Villa zum Verkauf in La Viñuela – R5255428

Außergewöhnliche Investmentmöglichkeit mit nachgewiesener Vermietungsleistung.

Diese Immobilie stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit einer vollumfänglich belegten Vermietungshistorie dar. Vor nur einem Jahr erworben, ist sie seither kontinuierlich vermietet und wird erfolgreich über Booking.com und Airbnb mit einer gültigen und unbefristeten Lizenz für die Ferienvermietung betrieben.

In den Wintermonaten zieht das Objekt skandinavische Mieter für mittel- bis langfristige Aufenthalte an und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von €1,350. In der Hochsaison erreichen die Kurzzeitmietpreise €1,650 pro Woche, während sie in der Nebensaison durchschnittlich €1,150 pro Woche betragen. Basierend auf der aktuellen Performance liegt die geschätzte Rendite bei etwa 6,5 %. Die Zahlen sprechen wahrlich für sich selbst.

Das Haus ist wunderschön am malerischen Viñuelala Lake gelegen und bietet einen unverbaubaren Seeblick sowie eine friedliche natürliche Umgebung, während lokale Geschäfte und Restaurants dennoch in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Mittelmeerküste und die Strände von Torre del Mar sind in etwa 20 Minuten über eine ruhige, malerische Strecke erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Einkaufszentren der Region. Die Stadt Vélez-Málaga ist in rund 15 Minuten zu erreichen und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Krankenhäusern, Schulen und Behörden.

Auf einem privaten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie:

• Einen privaten Swimmingpool
• Obstbäume und angelegte Blumengärten
• Eine ruhige und sehr private Umgebung

Das Haus bietet:

• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche
• Einen Kamin, ideal für das ganzjährige Wohnen
• Große Panoramafenster mit direktem Blick auf den See

Mehrere gemütliche Ecken im gesamten Haus bieten perfekte Plätze zum Lesen, Kaffeetrinken oder Entspannen bei einem Getränk, während man die umliegende Aussicht genießt.

Das Anwesen wurde vor kurzem renoviert, einschließlich eines Holzdachs über der Terrasse, das im Sommer willkommenen Schatten spendet und in den Wintermonaten eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein Grillbereich steigert die Attraktivität sowohl für die ‌Ferienvermietung ‌als ‌auch ‌für ‌dauerhaftes Wohnen ‌zusätzlich.

In ‌einer sehr ‌ruhigen und friedlichen Umgebung gelegen, ‌ist dieses ‌Haus ‌ideal ‌sowohl als renditestarkes Investment ‌als ‌auch ‌als ‌friedlicher ‌Wohnsitz ‌oder ‌Urlaubsdomizil.