Villa indipendente in vendita a Marbella – R5362897

Villa esclusiva in vendita a Marbella Est, nel comune di Marbella, situata in una delle zone residenziali più ricercate, grazie al perfetto equilibrio tra privacy, contesto naturale e vicinanza alla costa. La proprietà offre uno stile di vita raffinato, circondata da una vegetazione rigogliosa e a pochi minuti da spiagge, ristoranti e servizi di pregio.

La villa dispone di circa 380 m² di superficie costruita (dati approssimativi), distribuiti su dieci camere da letto e otto bagni, su tre livelli progettati per massimizzare il comfort. L'architettura unisce eleganza e funzionalità, con ambienti interni spaziosi, soffitti alti e abbondante luce naturale che accentua la sensazione di ampiezza in ogni ambiente.

Il soggiorno principale si distingue per il suo carattere maestoso, con un lucernario, colonne decorative e diverse zone salotto che si affacciano sugli spazi esterni. Il collegamento continuo con le terrazze, il patio, la cucina esterna e la piscina crea uno stile di vita fluido tra interno ed esterno, ideale per godere del clima mediterraneo tutto l'anno. La cucina interna completamente attrezzata, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si collega a una sala da pranzo formale, perfetta per ospitare incontri ed eventi.

Le caratteristiche della proprietà aumentano ulteriormente comfort ed esclusività: pavimenti di qualità, infissi raffinati, aria condizionata in tutta la casa, impianto audio integrato, doppi vetri e un sofisticato sistema di allarme. Il piano inferiore ospita un'area benessere completa con palestra, sauna e jacuzzi, che porta l'esperienza abitativa a un livello superiore.

La villa si presenta in ottimo stato e beneficia di una piscina privata, giardini paesaggistici, aree relax e più accessi indipendenti, incluse camere con ingresso privato, il che la rende una proprietà molto versatile. Include inoltre un parcheggio coperto per diversi veicoli, un ripostiglio e ampi spazi esterni.

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Classe energetica: E (Consumo: 130,80 kWh/m²/anno – Emissioni: 26,15 kg CO₂/m²/anno).
Prezzo richiesto: 1.980.000 € (tasse non incluse).
Spese di comunità (comunidad): 141 €/mese.
IBI (imposta sugli immobili): 2.495 €/anno.

Le imposte di acquisto applicabili (ITP/IVA/AJD), le spese notarili, le spese di registrazione e gli altri costi di transazione non sono inclusi nel prezzo e saranno a carico dell'acquirente.

La proprietà dispone di una licenza turistica valida e di una licencia de primera ocupación (LPO, l'autorizzazione di abitabilità spagnola), offrendo un forte potenziale per la generazione di reddito da locazione o per eventi privati.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., CIF B64125438), che agisce in qualità di intermediario immobiliare.
Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è disponibile per i consumatori in conformità con la normativa vigente.
Le informazioni fornite hanno carattere puramente orientativo, basate sui dati forniti dal proprietario, e possono subire modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.

Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numero di registrazione aziendale B64125438), che agisce in qualità di intermediario immobiliare.

Le informazioni fornite hanno scopo esclusivamente informativo, basate sui dettagli forniti dal proprietario, e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.