Villa indipendente in vendita a El Rosario, Marbella – R5541403

  • 1.490.000 €
  • Camere da letto7
  • Bagni7
  • Garage1
  • Superficie costruita345 m²
  • Terreno1.951 m²
Anno di costruzione
1983
Vista
Vista monti, Campagna
Esposizione
Sud-est
Villa charmante e rustica su tre piani!

Crea il tuo capolavoro! In uno degli indirizzi più ambiti di El Rosario troverai questo gioiello nascosto: un terreno imponente di 1.951 m² che offre totale privacy, con una natura rigogliosa e uno scorcio sul Mar Mediterraneo. Grazie alla perfetta posizione a sud/sud-ovest, la proprietà è baciata dal sole dal mattino fino alla sera. Qui hai l'opportunità unica di ristrutturare completamente l'attuale villa su tre piani oppure di costruire una nuova casa di lusso moderna, che si estende su tutta la generosa superficie del terreno.

La struttura attuale ospita diverse camere da letto, bagni, garage, nonché ampie terrazze e una veranda. Il grande giardino comprende una piscina privata e ha il potenziale per essere trasformato in una spettacolare oasi in stile resort, con cucina esterna, zona lounge e belle piantumazioni. Grazie al fatto che il terreno ha accesso da due lati opposti, si gode di un'infrastruttura agevole, perfetta per un ampio vialetto d'accesso e la massima accessibilità. Questo è il progetto ideale per chi non si accontenta dello standard e desidera plasmare una delle residenze private più magnifiche della zona.
Questo immobile in vendita a El Rosario: 7 camere da letto, 7 bagni, 345 m², con posto auto in garage. 1.490.000 €. Situato a El Rosario, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica E. Riferimento R5541403. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 09/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: El Rosario, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: El Rosario, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 9, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5541403
  • Prezzo1.490.000 €
  • Superficie345 m²
  • Superficie del terreno1951 m²
  • Camere da letto7
  • Bagni7
  • Garage1
  • Anno di costruzione1983
  • TipologiaCasa, Villa indipendente

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: El Rosario, Marbella. A circa 33 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 42 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 4.320 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Marbella è di 6.240 €/m² (869 annunci). Questo immobile è il 31 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Zona commerciale.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (104.300 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (14.900 €–22.400 €). In totale tra 119.200 € e 126.700 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 2 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5541403. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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