Villa indipendente in vendita a Marbesa, Marbella – R5477242

Villa in stile andaluso a soli 300 metri dalla spiaggia a Marbesa, Marbella

Situata nella zona residenziale di Marbesa, Marbella, molto ricercata, a soli 300 metri dal Mar Mediterraneo, questa graziosa villa in stile andaluso offre un'ottima opportunità per godere dell'immobile così com'è oppure per realizzare una nuova casa contemporanea completamente nuova in una delle località più ambite sulla spiaggia della zona est di Marbella. La villa esistente dispone di circa 151,74 m² di superficie costruita registrata, distribuiti tra il piano residenziale principale e un seminterrato attualmente destinato a garage e deposito.

Uno dei principali vantaggi di questo immobile è il suo potenziale edificatorio. È già stato predisposto un progetto e il terreno è stato rilevato da professionisti, offrendo un solido punto di partenza per la costruzione di una nuova villa indipendente.

Progetto di nuova villa:
Abitazione unifamiliare indipendente con piscina privata
Terreno: 653 m²
Superficie costruita prevista: 295 m²

La combinazione di un ampio terreno privato, di una villa andalusa esistente e di un progetto già predisposto per una residenza moderna e sensibilmente più grande rende questo immobile particolarmente attraente sia come abitazione privata sia come opportunità di investimento. Con la spiaggia a pochi minuti a piedi e con ristoranti, beach club, campi da golf e servizi di Marbella facilmente raggiungibili, questa è un'occasione rara per realizzare una casa su misura in un quartiere consolidato sulla spiaggia. La villa si trova in una zona in rapido sviluppo e sempre più prestigiosa, circondata da ville di lusso di nuova costruzione o completamente ristrutturate. Il quartiere ha subito una trasformazione significativa negli ultimi anni, con immobili più datati sostituiti da residenze contemporanee di alto livello. Ville di nuova costruzione o completamente riqualificate, di dimensioni simili e situate su terreni analoghi nella zona, raggiungono attualmente un valore di mercato medio di circa €4.000.000, a conferma del forte potenziale di investimento e di riqualificazione di questo immobile.