Villa indipendente in vendita a Nueva Andalucía, Marbella – R5526934

Un'occasione rara per acquisire una villa con eccezionale potenziale di ristrutturazione nell'esclusiva comunità recintata di Los Naranjos Hill Club, una delle enclave residenziali più ambite di Nueva Andalucía.

Dettagli dell'immobile

Superficie costruita: 300 m²
Terreno: 960 m²
Terreno privato e maturo, con eccellente privacy
Comunità recintata e sicura
Contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti da Puerto Banús, campi da golf, ristoranti e scuole internazionali

La villa è già stata completamente svuotata fino allo scheletro strutturale, il che significa che la fase di demolizione è stata completata e i lavori di ristrutturazione possono iniziare immediatamente, con un risparmio di tempo e di una parte consistente dei costi iniziali di ristrutturazione.

La vendita può includere una Declaración Responsable (Minor Works, ovvero lavori minori), soggetta a conferma. Questo titolo abilitativo copre generalmente lavori quali:

riconfigurazione interna di pareti non portanti
nuove cucine e bagni
aggiornamento degli impianti elettrico e idraulico
nuovi pavimenti e finiture interne
sostituzione di finestre e porte (ove consentito)
tinteggiatura, intonacatura e lavori di falegnameria
ristrutturazione interna generale senza modifiche strutturali

L'immobile può inoltre includere un progetto architettonico, che consente al futuro proprietario di accelerare il processo di ristrutturazione e dare vita a una visione moderna.

Perché questo immobile si distingue
Indirizzo prestigioso in una delle zone residenziali più consolidate di Marbella.
Ottima opportunità per creare una casa di lusso su misura, in linea con il mercato attuale.
Significativo potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione.
Ideale per investitori che desiderano ristrutturare e rivendere, o per acquirenti che vogliono realizzare la casa dei propri sogni.
Ampio terreno di 960 m², con generoso spazio esterno, giardini paesaggistici e possibilità di realizzare una piscina di grande pregio.
La forte domanda di ville ristrutturate a Nueva Andalucía favorisce ottime prospettive di rivendita.
Preparazione minima richiesta prima dell'inizio dei lavori, con tempi di progetto ridotti.
La possibilità di personalizzare ogni finitura, distribuzione ed elemento di design, senza pagare un sovrapprezzo per la ristrutturazione altrui.
Comodo accesso a campi da golf di livello internazionale, spiagge, Puerto Banús, centro di Marbella e Aeroporto di Málaga.

Che lei sia un investitore alla ricerca del prossimo progetto redditizio o un acquirente che desidera creare una residenza unica nel suo genere, questo immobile offre la tela perfetta in una delle località più ricercate di Marbella.