Omakotitalo myytävänä, Nueva Andalucía, Marbella – R5526934

Harvinainen tilaisuus hankkia poikkeuksellisen saneerauspotentiaalin omaava villa arvostetulta ja vartioidulta Los Naranjos Hill Club -asuinalueelta, joka on yksi Nueva Andalucía halutuimmista asuinkeskittymistä.

Property Details

Built area: 300 m²
Plot: 960 m²
Yksityinen, vehreä tontti erinomaisella suojalla
Turvallinen, portilla suljettu yhteisö
Rauhallinen asuinympäristö vain muutaman minuutin päässä kohteista Puerto Banús, golfkentät, ravintolat ja kansainväliset koulut

Villa on jo täysin purettu runkovaiheeseen, mikä tarkoittaa, että purkutyöt on tehty ja saneeraustyöt voidaan aloittaa välittömästi – tämä säästää sekä aikaa että merkittävän osan alkuperäisistä kunnostuskustannuksista.

Kauppaan voi sisältyä Declaración Responsable (Minor Works), vahvistuksesta riippuen. Tämä lupa kattaa yleensä seuraavat työt:

Ei-kantavien väliseinien sisäiset muutostyöt
Uudet keittiöt ja kylpyhuoneet
Sähkö- ja putkistopäivitykset
Uudet lattiat ja sisäpinnat
Ikkunoiden ja ovien vaihto (sallituilta osin)
Maalaus, rappaus ja puusepäntyöt
Yleinen sisätilojen kunnostus ilman rakenteellisia muutoksia

Kiinteistöön saattaa sisältyä myös arkkitehtisuunnitelma, jonka avulla uusi omistaja voi nopeuttaa saneerausprosessia ja toteuttaa modernin vision.

Why this property stands out
Ensiluokkainen sijainti yhdellä Marbella vakiintuneimmista asuinalueista.
Erinomainen tilaisuus luoda räätälöity luksuskoti, joka vastaa nykypäivän markkinoiden vaatimuksia.
Merkittävä arvonnousupotentiaali saneerauksen kautta.
Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät kohdetta kunnostettavaksi ja jälleenmyytäväksi, tai ostajille, jotka haluavat luoda unelmiensa kodin.
Suuri 960 m² tontti tarjoaa runsaasti ulko-oleskelutilaa, maisemoidun puutarhan ja mahdollisuuden upeaan uima-allasalueeseen.
Nueva Andalucía remontoitujen villojen vahva kysyntä tukee erinomaisia jälleenmyyntinäkymiä.
Minimaalinen valmistelutarve ennen rakennustöiden aloittamista lyhentää projektin aikataulua.
Mahdollisuus personoida jokainen pintamateriaali, pohjaratkaisu ja muotoiluelementti sen sijaan, että maksaisi lisähintaa jonkun muun tekemästä remontista.
Vaivaton yhteys maailmanluokan golfkentille, rannoille, kohteeseen Puerto ‌Banús, ‌Marbella ‌keskustaan ‌ja ‌Málaga Airport ‌-lentokentälle.

Olitpa ‌sijoittaja, joka ‌etsii seuraavaa tuottavaa projektiaan, tai ‌ostaja, joka ‌haluaa ‌luoda ‌ainutlaatuisen residenssin, tämä kiinteistö ‌tarjoaa ‌täydellisen ‌pohjan ‌yhdellä ‌Marbella ‌kysytyimmistä ‌paikoista.