El Paraiso till salu: köp lägenhet eller hus

Att bo i El Paraiso

El Paraíso är en av de klassiska urbanisationerna (bostadsområdena) på New Golden Mile, i Esteponas kommun, och växte upp kring El Paraíso Golf, en bana ritad av den legendariske Gary Player och en av de äldsta på Costa del Sol. Området gör verkligen skäl för sitt namn: trädkantade gator, uppvuxen vegetation, en fridfull atmosfär och en balanserad blandning av villor i andalusisk stil och medelhavsstil, radhus och lägenheter i anläggningar med stora trädgårdar. Området sträcker sig från sluttningen med havsutsikt ner till den nedre delen nära motorvägen, med stranden cirka 5 minuter bort med bil och Atalaya och Los Flamingos som närmaste grannar.

De som bor i El Paraíso värdesätter oftast lugnet framför allt: det är en bostadsenklav utan brådska, med golfklubben som social mötesplats och vardagsbutiker några minuter bort, både i den omedelbara närheten och i San Pedro de Alcántara eller Estepona. Gemenskapen är internationell och sedan länge etablerad, med många långvariga invånare, och förbindelserna är bekväma: A-7 går precis förbi urbanisationen, vilket placerar Puerto Banús cirka 10 minuter bort och Esteponas centrum bara lite längre bort.

Köpa bostad i El Paraiso

I El Paraíso fördelas utbudet mellan klassiska villor på stora tomter med stor potential för modernisering, radhus intill golfbanan och andrahandslägenheter i etablerade anläggningar, plus nya projekt i urbanisationens utkanter som har förnyat områdets profil. Det är en marknad som erbjuder bättre värde för pengarna än motsvarande områden i Marbella, särskilt på sluttningen med havsutsikt. Innan du lägger ett bud är det klokt att kontrollera bostadens skick, comunidad (samfälligheten av ägare) och väderstrecket, eftersom de uppvuxna träden kan påverka utsikten. På EVS PROPERTY GROUP hjälper vi dig att jämföra de olika etapperna i El Paraíso och förhandla med verkliga data från området.

Vanliga frågor om El Paraiso

Vem ritade golfbanan El Paraíso?

El Paraíso Golf bär sydafrikanen Gary Players signatur, en av sportens stora legender. Det är en sedan länge etablerad, platt och mycket spelbar bana omgiven av uppvuxen vegetation, och den fungerar som urbanisationens sociala hjärta, med klubbhus, restaurang och ett mycket aktivt medlemsliv året runt.

Hur är atmosfären i El Paraíso?

Lugn och bostadsbetonad. Det är en klassisk, lummig och väletablerad urbanisation utan stora turistanläggningar inom området, och med en internationell gemenskap där en stor del bor här året runt. För nattliv eller större shoppingturer åker invånarna till San Pedro, Estepona eller Puerto Banús, alla några minuter bort på A-7.

Vad hittar jag på marknaden i El Paraíso: nyproduktion eller andrahand?

Mest andrahand: villor och lägenheter i anläggningar med årtionden av historia och praktfulla trädgårdar, ofta med utrymme för renovering och värdetillväxt. I områdets utkanter finns också nyare nyproduktion som drar nytta av uppsvinget på New Golden Mile, användbar som riktmärke för dagens utförande och priser.

Är El Paraíso en bra plats att övervintra på eller gå i pension?

En mycket bra sådan. Det är ett etablerat, lugnt område med en internationell gemenskap som bor här året runt, så det stänger inte ner på vintern. Du har golf, promenader, ett köpcentrum med restauranger och livsmedelsbutik, samt privat och offentlig sjukvård några minuter bort i Estepona och Marbella. Det milda klimatet och det lugna tempot gör området till ett av de europeiska pensionärernas favoritställen.

Behöver jag en licens för att hyra ut min bostad i El Paraíso till turister?

Ja. I Andalusien måste varje semesterbostad vara registrerad i Registro de Turismo de Andalucía (Andalusiens turistregister) och uppfylla krav som luftkonditionering och licencia de ocupación (inflyttningstillstånd). Dessutom begränsar vissa comunidades (samfälligheter av ägare) i området sådan användning i sina stadgar, så det är klokt att kontrollera dem innan du köper. För långtidsuthyrning behöver du ingen licens för semesterbostad, bara ett kontrakt som följer den spanska hyreslagstiftningen.