Spanje breekt werkgelegenheidsrecord (22,8 miljoen): wat de EPA zegt over vastgoed aan de Costa del Sol

Spanje sloot de zomer af met 22,85 miljoen werkenden, het hoogste aantal uit zijn geschiedenis, volgens de Encuesta de Población Activa (EPA, het kwartaalonderzoek naar de beroepsbevolking) van het derde kwartaal van 2026, gepubliceerd door het INE. Voor wie aan de Costa del Sol koopt, huurt of investeert is dit cijfer belangrijker dan het lijkt: duurzaam groeiende werkgelegenheid vormt de basis waarop de vraag naar woningen wordt opgebouwd.

De belangrijkste cijfers van de EPA van deze zomer

Het beeld van het derde kwartaal is tegelijk een record én een contrast. De beroepsbevolking bereikte een historisch hoogtepunt van 25,44 miljoen personen en het aantal werkenden steeg tot 22,85 miljoen. Maar ook de werkloosheid nam toe: 95.900 personen meer dan in het vorige kwartaal, de grootste zomerstijging sinds 2020, tot 2,59 miljoen werklozen en een werkloosheidspercentage van 10,18 %. Volgens het Ministerio de Economía is dat percentage desondanks het laagste in een derde kwartaal sinds 2007.

Wie de werkgelegenheid aanjaagt: buitenlanders en de publieke sector

De details verklaren de krantenkop. De volledige nettotoename van het aantal werkenden in het kwartaal kwam van de buitenlandse bevolking, met 75.400 banen meer (+2 %) na het buitengewone regularisatieproces, terwijl de werkgelegenheid onder Spanjaarden licht daalde. Tegelijkertijd kwamen er in de publieke sector 89.900 werkenden bij (+2,47 %), opnieuw een record, waarmee een daling van de private werkgelegenheid werd gecompenseerd. Het zijn twee krachten die, elk op een andere manier, de vraag naar huur en koop ondersteunen in gebieden met veel van elders aangekomen beroepsbevolking, zoals de Costa del Sol.

Per sector steeg de werkloosheid overal, maar sterker in de landbouw (+16,6 %) en de industrie (+11,3 %) dan in de dienstensector (+5,7 %), de sector die het zwaarst weegt in een toeristische economie zoals die van Málaga.

Wat dit betekent voor vastgoed in Málaga en aan de Costa del Sol

Een nationaal cijfer vertaalt zich niet automatisch naar lokale prijzen, maar het schetst wel de context. Meer mensen aan het werk, een grotere beroepsbevolking en een constante instroom van buitenlandse werknemers zijn van oudsher de ingrediënten van een aanhoudende vraag naar woningen: mensen die bij aankomst moeten huren en na verloop van tijd gaan kopen. De Costa del Sol, met een economie die steunt op toerisme en diensten, vangt stijgingen van de werkloosheid doorgaans beter op dan andere delen van Spanje, juist omdat die vraag naar werk en woningen niet van één enkele sector afhangt.

Volgens eigen gegevens van EVS PROPERTY GROUP van oktober 2026 ligt de mediane prijs aan de Costa del Sol op 650.000 € (4.738 €/m²), met Marbella aan kop (6.096 €/m²) en Torremolinos en Mijas onder de meest betaalbare opties van de kuststrook.

Je kunt de maandelijks bijgewerkte cijfers raadplegen in ons marktrapport van de Costa del Sol.

Waar we op moeten letten richting 2027

Het cijfer zelf kent nuances die het volgen waard zijn: de private werkgelegenheid daalde en de groei steunde op de publieke sector en de regularisatie van buitenlanders, twee motoren die niet eeuwig doorlopen. Wie aan de Costa del Sol koopt of investeert en de puls van de markt goed wil lezen, kijkt daarom het best ook naar de koopakten en hypotheken, die de afgelopen maanden eveneens zijn gestegen, en niet alleen naar het geaggregeerde beeld van de werkgelegenheid.

Conclusie

Spanje heeft nog nooit zoveel werkenden gehad als nu, ook al nam de werkloosheid deze zomer méér toe dan gebruikelijk. Voor de Costa del Sol, een regio die leeft van het toerisme en werknemers en kopers van buiten aantrekt, blijft het onderliggende cijfer — meer mensen aan het werk en een beroepsbevolking op recordhoogte — goed nieuws voor de vraag naar woningen. Overweeg je te kopen, te verkopen of te investeren in de regio, dan helpen wij bij EVS PROPERTY GROUP je graag deze cijfers te duiden in samenhang met de lokale markt.

Veelgestelde vragen