Geschakelde Woning te koop in Gaucín – R4867648

???? Familiewoning met Ongeëvenaard Panoramisch Uitzicht – 321 m² bebouwde oppervlakte, 145 m² tuin en 334 m² perceel

Deze indrukwekkende eengezinswoning van vier verdiepingen in Gaucín, een van de meest levendige en authentieke witte dorpen in de regio Serranía de Ronda.
De belangrijkste troef is het spectaculaire open uitzicht van meer dan 300° op het Castillo del Águila, Monte Hacho, Campo de Gibraltar, de Middellandse Zee en, op heldere dagen, zelfs het Rifgebergte in Afrika.
Een woning die de essentie van Andalusië combineert met ruime, lichte en hoogwaardige ruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op een culturele en actieve omgeving.



Indeling

• Benedenverdieping
Gesloten garage van 38 m² met capaciteit voor drie voertuigen, elegante tegelvloeren, directe toegang tot de woning en een aparte uitgang naar de straat.

• Hoofdverdieping
De hal verwelkomt u en organiseert de indeling.
Ruime woonkamer met open haard en bar, zeer licht dankzij de grote raampartijen. Marmeren vloeren door het hele huis en dimbare verlichting zorgen voor een gezellige sfeer.
Volledig uitgeruste massief houten keuken met ontbijtbar en toegang tot een terras dat aansluit op de privétuin van ~145 m², met barbecue, citroenboom en fruitbomen, directe toegang tot de achtergelegen straat en de mogelijkheid om een zwembad te installeren.
Aparte eetkamer met open haard, complete badkamer en praktische bijkeuken.

• Eerste Verdieping
De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers, allen voorzien van hoogwaardige massief houten inbouwkasten, en een complete badkamer. Bijzonder vermeldenswaardig is een gezellig glazen terras van 29 m² met uitzicht op de tuin en de bergen.

• Bovenste Verdieping
Wasruimte en een spectaculair dakterras van 37 m² met een panoramisch uitzicht van meer dan 300°: de Middellandse Zee, Gibraltar en Afrika.


Oppervlakte en Belangrijkste Kenmerken

• Interieur gebruiksoppervlakte (gemeten met Tour 360): ≈253.5 m²
• Garage: 38 m² · Glazen serre: 29 m²
• Geschatte totale bebouwde oppervlakte: ≈321 m²
• Tuin: ≈145 m²
• Perceel/totale grafische oppervlakte: ≈334 m² (twee kadastrale referenties)
• Officiële Kadastrale Constructie: 260 m² woonoppervlakte + 27 m² bijgebouw
• Bouwjaar: 1999

(Gegevens geverifieerd met digitale plannen en het Kadaster om nauwkeurige en transparante informatie te garanderen.)


Hoogtepunten

• Uniek panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en Afrika.
• Ruime en uitnodigende hal.
• Elegante en frisse marmeren vloeren in de gehele woning.
• Ruime slaapkamers met hoogwaardige inbouwkasten.
• Volledig uitgeruste massief houten keuken.
• Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
• Dimbare verlichting voor een gepersonaliseerde sfeer.
• Privétuin met barbecue, fruitbomen, ‌achteruitgang ‌en ‌de ‌mogelijkheid ‌voor een ‌zwembad.
• ‌Afgesloten garage ‌met capaciteit voor drie voertuigen.
• ‌Rustige en ‌privélocatie, ‌op ‌een steenworp afstand van ‌het ‌centrum ‌van ‌Gaucín ‌en ‌alle ‌voorzieningen.