Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Gaucín – R4867648

???? Familienhaus mit unvergleichlichem Panoramablick – 321 m² bebaute Fläche, 145 m² Garten und 334 m² Grundstück

Dieses beeindruckende vierstöckige Einfamilienhaus in Gaucín, einem der lebendigsten und authentischsten weißen Dörfer in der Region Serranía de Ronda.
Seine Hauptattraktion ist der spektakuläre freie Blick von über 300° auf das Castillo del Águila, den Monte Hacho, den Campo de Gibraltar, das Mittelmeer und an klaren Tagen sogar auf das Rif-Gebirge in Afrika.
Eine Immobilie, die die Essenz Andalusiens mit großzügigen, hellen und hochwertigen Räumen verbindet – ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf ein kulturelles und aktives Umfeld zu verzichten.



Aufteilung

• Untergeschoss
38 m² geschlossene Garage mit Kapazität für drei Fahrzeuge, elegante Fliesenböden, direkter Zugang zum Haus und separater Ausgang zur Straße.

• Hauptetage
Die Eingangshalle empfängt und organisiert die Aufteilung.
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Barbereich, sehr hell dank großer Fenster. Marmorböden im gesamten Haus und dimmbare Beleuchtung schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Voll ausgestattete Massivholzküche mit Frühstückstheke und Zugang zu einer Terrasse, die mit dem privaten Garten von ~145 m² verbunden ist, mit Grillplatz, Zitronenbaum und Obstbäumen, direktem Zugang zur hinteren Straße und der Möglichkeit, einen Pool zu installieren.
Separates Esszimmer mit Kamin, komplettes Badezimmer und praktischer Speisekammer.

• Erste Etage
Der Flur führt zu vier geräumigen Schlafzimmern, alle mit hochwertigen Einbauschränken aus Massivholz, sowie einem kompletten Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist eine gemütliche 29 m² große verglaste Terrasse mit Blick auf den Garten und die Berge.

• Dachgeschoss
Waschküche und eine spektakuläre 37 m² große Sonnenterrasse mit Panoramablick von über 300°: das Mittelmeer, Gibraltar und Afrika.


Flächen und Eckdaten

• Innen-Nutzfläche (gemessen mit Tour 360): ≈253.5 m²
• Garage: 38 m² · Verglaster Wintergarten: 29 m²
• Ungefähre bebaute Gesamtfläche: ≈321 m²
• Garten: ≈145 m²
• Grundstück/Gesamtfläche: ≈334 m² (zwei Katasterreferenzen)
• Offizielle Kataster-Konstruktion: 260 m² Wohnfläche + 27 m² Nebengebäude
• Baujahr: 1999

(Daten verifiziert mit digitalen Plänen und dem Kataster, um genaue und transparente Informationen zu gewährleisten.)


Besondere Merkmale

• Einzigartiger Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und Afrika.
• Großzügige und einladende Eingangshalle.
• Elegante und kühle Marmorböden im gesamten Haus.
• Geräumige Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken.
• Voll ausgestattete Massivholzküche.
• Alle Fenster verfügen über Jalousien.
• Dimmbare Beleuchtung für eine individuelle Atmosphäre.
• Privater Garten mit Grillplatz, Obstbäumen, rückwärtigem ‌Ausgang ‌und ‌der ‌Möglichkeit ‌für einen ‌Swimmingpool.
• ‌Geschlossene Garage ‌mit Platz für drei Fahrzeuge.
• ‌Ruhige und ‌private ‌Lage, ‌nur einen Steinwurf vom ‌Zentrum ‌von ‌Gaucín ‌und ‌allen ‌Annehmlichkeiten ‌entfernt.