Vrijstaande Villa te koop in Gaucín – R5357893

Een van de meest iconische historische woningen van Gaucín is op de markt gekomen, een werkelijk opmerkelijk pand met een uitzonderlijke omvang, adembenemend panoramisch uitzicht en enorm transformatiepotentieel.

Hoewel het huis de afgelopen jaren helaas in verval is geraakt, is de constructie zelf in wezenlijke zin nog steeds solide. Dit biedt een zeldzame kans om een van de bekende residenties van het dorp te restaureren en om te vormen tot een buitengewone luxe woning.

Gelegen in het gewilde Barrio Alto-gebied van het dorp strekt dit ruime pand over vijf niveaus zich uit tot bijna 857m² bebouwde oppervlakte, inclusief uitgestrekte terrassen. Het staat op een royaal stedelijk perceel van 529.50m² met een grote privétuin, een steeds zeldzamer kenmerk in het historische centrum van Gaucín.

De veelzijdigheid en de omvang van het pand bieden diverse spannende mogelijkheden. Voor beleggers en projectontwikkelaars leent de indeling en omvang zich uitstekend voor ombouw tot meerdere exclusieve luxe appartementen of boetiekvakantiewoningen. Voor wie een lifestyleproject zoekt, zou het pand ook een uitzonderlijk hoogwaardig boetiekgastenverblijf of bed and breakfast kunnen worden, waarbij authentiek Andalusisch karakter wordt gecombineerd met spectaculair uitzicht en buitenruimtes.

De woonruimte is verdeeld over vijf verdiepingen:

• Niveau -2 (twee verdiepingen onder straatniveau) – 80.20m²
Bestaande uit 2 bergingen, 1 slaapkamer en 1 badkamer.

• Niveau -1 (één verdieping onder straatniveau) – 305m²
Met een slaapkamer, 2 badkamers, 3 berginkasten, eetkamer, keuken, donkere kamer en woonkamer.

• Niveau 0 (hoofdingangsniveau vanaf Barrio Alto) – 210m²
Met 2 ingangen, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers en een keuken.

• Niveau 1 (één verdieping boven straatniveau) – 150m² bebouwd oppervlak plus 63m² terras
Bestaande uit een studeerkamer, badkamer, bijkeuken, wasruimte, zitkamer en een groot terras.

• Niveau 2 (bovenste verdieping) – 5.51m² bebouwd oppervlak plus 43m² terras
Met een berging en een extra panoramisch terras.

Samenvatting van het pand

Totaal bebouwd oppervlak: 856.71m² (inclusief 106m² terrassen)
Totaal ingenomen perceel: 305m²
Totale perceelgrootte: 529.50m²
Locatie: Barrio Alto, Gaucín

Als in Gaucín gevestigd bedrijf bieden wij ook een volledige architectuur-, ontwerp- en projectmanagementdienst aan voor kopers die het pand willen restaureren of herontwikkelen. Wij begeleiden het project van het eerste concept tot de oplevering.