Bovenverdieping Appartement te koop in Puerto Banús, Marbella – R5461543

**Ruime penthouse woning met meer dan 80 m² terrassen in Puerto Banús**

Royaal ingedeelde penthouse woning met twee slaapkamers in Las Mimosas, een gewild afgesloten woncomplex gelegen in het strandgebied van Puerto Banús. Met meer dan 227 m² bebouwde oppervlakte en meer dan 80 m² particuliere terrassen combineert de woning een uitzonderlijk ruime indeling met een bijzondere ligging op loopafstand van de Middellandse Zeekust en Puerto Banús.

De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer **227,78 m²**, waarvan **154,92 m² particuliere woonruimte**. Het interieur wordt aangevuld met indrukwekkende **80,57 m² terrassen**, bestaande uit een **overdekt terras van 17,62 m²** en een aanvullend **open terras van 62,95 m²**.

Deze ruime buitenruimten vormen het karakter van de woning. Het overdekte terras biedt een beschutte plek om buiten te eten en te ontspannen, een groot deel van het jaar, terwijl het grote open terras veel ruimte biedt om te zonnen, gasten te ontvangen en meerdere afzonderlijke buitenleefzones in te richten. Samen zorgen ze voor de indoor-outdoor leefstijl die het wonen aan de Costa del Sol kenmerkt.

Gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw, geniet het appartement een grotere mate van afscheiding van de gemeenschappelijke ruimtes beneden en biedt het de privacy en ruimtelijkheid die doorgaans met wonen op de bovenste verdieping worden geassocieerd. Dankzij de uitzonderlijk grote afmetingen voelt de indeling met twee slaapkamers bijzonder royaal aan, met veel ruimte voor comfortabel dagelijks wonen en ontvangen.

De omvang van de woning biedt een toekomstige eigenaar ook aanzienlijke flexibiliteit bij het moderniseren of herontwerpen van het interieur. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor kopers die een persoonlijke, eigentijdse woning willen creëren zonder in te leveren op ruimte, iets wat in veel nieuwbouwprojecten in de buurt van Puerto Banús moeilijk te realiseren is.

Bij de woning hoort een **privé ondergrondse parkeerplaats**.

Las Mimosas is een gevestigd afgesloten woncomplex, gekenmerkt door volgroeide tropische tuinen en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen voor bewoners. Het complex beschikt over buiten- en binnenzwembaden, een fitnessruimte, een spa-gedeelte en sauna, evenals gecontroleerde toegang en 24-uurs beveiliging.

De ligging aan het strand is bijzonder aantrekkelijk. De zee en de promenade zijn te voet bereikbaar, terwijl restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De jachthaven van Puerto Banús met het internationale aanbod aan boetieks en eetgelegenheden is eveneens binnen handbereik. Marbella, Nueva Andalucía en San Pedro de Alcántara zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor de woning even praktisch is als permanente woning of als tweede verblijf.

In het complex zijn toeristische verhuur niet toegestaan. Dit draagt bij aan een rustigere woonsfeer en beperkt het grote verloop dat gewoonlijk met vakantiecomplexen gepaard gaat. Las Mimosas is daarom bijzonder aantrekkelijk voor kopers die prioriteit geven aan privacy, veiligheid en een gevestigde woonomgeving, terwijl ze toch dicht bij het centrum van Puerto Banús wonen.

Met ongeveer **227,78 m² bebouwde oppervlakte en meer dan 80 m² terrassen** biedt deze penthouse woning uitzonderlijk veel ruimte voor een woning met twee slaapkamers op deze locatie. De combinatie van uitgebreide buitenleefruimtes, gevestigde gemeenschappelijke voorzieningen en de nabijheid van het strand maakt het een sterke kans voor een koper die op zoek is naar een ruime Mediterrane woning met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak aan te passen en te moderniseren.