Апартамент на продажу в Puerto Banús, Марбелья – R5461543

**Просторная резиденция на последнем этаже с более чем 80 м² террас в Puerto Banús**

Просторная двухспальная резиденция на последнем этаже в Las Mimosas, востребованном закрытом жилом комплексе в прибрежной части Puerto Banús. Объект предлагает более 227 м² застроенной площади и более 80 м² частных террас, сочетая необычно просторные жилые помещения с исключительным расположением в пешей доступности от побережья Средиземного моря и Puerto Banús.

Общая застроенная площадь объекта составляет примерно **227,78 м²**, включая **154,92 м² частного жилого пространства**. Интерьер дополняют внушительные **80,57 м² террас**, в том числе **17,62 м² крытой террасы** и ещё **62,95 м² открытой террасы**.

Эти большие наружные площади составляют основу характера дома. Крытая терраса создаёт защищённое место для обеда на свежем воздухе и отдыха большую часть года, а большая открытая терраса предоставляет обширное пространство для загара, приёма гостей и организации нескольких отдельных зон для жизни на открытом воздухе. Вместе они обеспечивают тот образ жизни, где интерьер и экстерьер переходят друг в друга, что и характерно для жилья на Costa del Sol.

Расположенные на верхнем этаже здания, апартаменты обладают большей обособленностью от общих зон внизу и предлагают уединение и открытость, которые обычно ассоциируются с жильём на последнем этаже. Необычно большие размеры позволяют двухспальной планировке ощущаться особенно просторной, с достаточным пространством для комфортной повседневной жизни и приёма гостей.

Масштаб объекта также даёт будущему владельцу значительную свободу при обновлении или перепланировке интерьеров. Это делает его особенно интересным для покупателей, которые хотят создать персонализированный современный дом, не жертвуя пространством, что зачастую трудно достичь во многих новых застройках недалеко от Puerto Banús.

В стоимость объекта включено **частное место в подземном паркинге**.

Las Mimosas — устоявшийся закрытый жилой комплекс, отличающийся зрелыми тропическими садами и широким набором услуг для жильцов. В комплексе есть открытые и закрытые бассейны, фитнес-зал, зона спа и сауна, а также контролируемый доступ и круглосуточная охрана.

Его прибрежное расположение особенно привлекательно. До моря и набережной можно дойти пешком, а рестораны, кафе и повседневные услуги находятся рядом. Марина Puerto Banús с её международным выбором бутиков и ресторанов также находится в пределах лёгкой досягаемости. До Marbella, Nueva Andalucía и San Pedro de Alcántara можно удобно добраться, что делает объект одинаково практичным как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома.

В комплексе не разрешена краткосрочная аренда туристам, что способствует более спокойной жилой атмосфере и снижает высокую текучесть жильцов, обычно характерную для курортных комплексов. Это делает Las Mimosas особенно привлекательным для покупателей, которые ценят уединение, безопасность и устоявшуюся жилую среду, при этом оставаясь рядом с центром Puerto Banús.

С примерно **227,78 м² застроенной площади и более чем 80 м² террас** эта резиденция на последнем этаже предлагает исключительно большое пространство для двухспальной недвижимости в этом месте. Сочетание обширных зон для жизни на открытом воздухе, развитой инфраструктуры комплекса и близости к пляжу создаёт сильную возможность для покупателя, который ищет просторный средиземноморский дом с потенциалом для обновления и адаптации под индивидуальный вкус.