Øverst Etage Lejlighed til salg i Puerto Banús, Marbella – R5461543

**Rummelig toplansbolig med over 80 m² terrasser i Puerto Banús**

Generøst proportioneret to-værelses toplansbolig i Las Mimosas, et eftertragtet lukket boligkompleks beliggende i strandsideområdet ved Puerto Banús. Med mere end 227 m² bebygget areal og over 80 m² private terrasser kombinerer ejendommen usædvanlig rummelig indkvartering med en enestående beliggenhed i gåafstand fra Middelhavskysten og Puerto Banús.

Ejendommen har et samlet bebygget areal på ca. **227.78 m²**, herunder **154.92 m² privat boligareal**. Interiøret suppleres af imponerende **80.57 m² terrasser**, bestående af en **17.62 m² overdækket terrasse** og yderligere **62.95 m² åben terrasse**.

Disse generøse udendørsarealer er centrale for boligens karakter. Den overdækkede terrasse tilbyder rammer i læ til udendørs spisning og afslapning gennem det meste af året, mens den store åbne terrasse giver omfattende plads til solbadning, gæstfrihed og skabelsen af flere separate udendørs opholdszoner. Tilsammen giver de den form for indendørs-udendørs livsstil, der definerer boliglivet på Costa del Sol.

Beliggende på bygningens øverste etage nyder lejligheden godt af en større følelse af adskillelse fra de fælles områder nedenfor og tilbyder det privatliv og den åbenhed, der typisk forbindes med at bo øverst. Dens usædvanligt store dimensioner gør, at planløsningen med to soveværelser føles særligt generøs, med rigelig plads til komfortabel dagligdag og underholdning.

Ejendommens skala giver også en fremtidig ejer betydelig fleksibilitet ved opdatering eller redesign af interiøret. Dette gør den særligt interessant for købere, der ønsker at skabe et personligt, moderne hjem uden at gå på kompromis med pladsen — noget der kan være svært at opnå i mange nyere byggerier tæt på Puerto Banús.

En **privat underjordisk parkeringsplads** er inkluderet i ejendommen.

Las Mimosas er et etableret lukket boligområde præget af modne tropiske haver og et omfattende udvalg af faciliteter for beboerne. Komplekset tilbyder udendørs og indendørs swimmingpools, et fitnesscenter, spa-område og sauna, sammen med kontrolleret adgang og 24-timers sikkerhed.

Beliggenheden ved stranden er særligt attraktiv. Havet og promenaden kan nås til fods, mens restauranter, caféer og hverdagens fornødenheder er tæt på. Puerto Banús marina og dens internationale udvalg af boutiques og spisesteder er også inden for rækkevidde. Marbella, Nueva Andalucía og San Pedro de Alcántara kan alle nås bekvemt, hvilket gør ejendommen lige så praktisk som permanent bolig eller som feriebolig.

Foreningen tillader ikke turistudlejning, hvilket bidrager til en roligere boligatmosfære og reducerer den høje udskiftning, der normalt forbindes med feriekomplekser. Dette gør Las Mimosas særligt tiltalende for købere, der prioriterer privatliv, sikkerhed og et etableret boligmiljø, samtidig med at de forbliver tæt på centrum af Puerto Banús.

Med ca. **227.78 m² bebygget areal og mere end 80 m² terrasser** tilbyder denne toplansbolig enestående plads for en to-værelses ejendom på denne beliggenhed. Kombinationen af betydelige udendørs opholdsarealer, ‌etablerede ‌fællesfaciliteter ‌og ‌nærhed ‌til stranden ‌skaber ‌en stærk ‌mulighed for en køber, der ‌søger et ‌rummeligt ‌middelhavshjem ‌med potentiale til at ‌blive ‌opdateret ‌og ‌skræddersyet ‌til ‌individuel ‌smag.