Ylimmän kerroksen huoneisto myytävänä, Puerto Banús, Marbella – R5461543

**Tilava ylimmän kerroksen huoneisto yli 80 m² terasseilla Puerto Banúsissa**

Runsaan kokoinen kahden makuuhuoneen ylimmän kerroksen huoneisto Las Mimosas -yhtiössä, joka on haluttu aidattu asuinkompleksi Puerto Banúsin ranta-alueella. Kiinteistö tarjoaa yli 227 m² rakennusalaa ja yli 80 m² yksityisiä terasseja, yhdistäen poikkeuksellisen tilavan asumisen ja erinomaisen sijainnin kävelymatkan päässä Välimeren rannikolta ja Puerto Banúsista.

Kiinteistön kokonaisrakennusala on noin **227.78 m²**, sisältäen **154.92 m² yksityistä asuintilaa**. Sisätiloja täydentää vaikuttava **80.57 m² terassialue**, joka koostuu **17.62 m² katetusta terassista** ja **62.95 m² avoterassista**.

Nämä avarat ulkotilat ovat keskeinen osa kodin luonnetta. Katettu terassi tarjoaa suojaisan ympäristön ulkona ruokailuun ja rentoutumiseen suuren osan vuodesta, kun taas suuri avoterassi tarjoaa runsaasti tilaa auringonottoon, vieraiden viihdyttämiseen ja useiden erillisten ulko-oleskelualueiden luomiseen. Yhdessä ne mahdollistavat Costa del Solin asumiselle ominaisen sisä- ja ulkotilat yhdistävän elämäntyylin.

Rakennuksen ylimmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto nauttii paremmasta rauhasta suhteessa alapuolella oleviin yhteisiin alueisiin ja tarjoaa ylimmän kerroksen asumiseen tyypillisesti liittyvää yksityisyyttä ja avaruutta. Poikkeuksellisen suuret mitat tekevät kahden makuuhuoneen pohjaratkaisusta erityisen väljän, tarjoten runsaasti tilaa mukavaan arkeen ja seurusteluun.

Kiinteistön koko antaa tulevalle omistajalle myös merkittävää joustavuutta sisätilojen päivittämiseen tai uudelleensuunnitteluun. Tämä tekee kohteesta erityisen mielenkiintoisen ostajille, jotka haluavat luoda yksilöllisen ja nykyaikaisen kodin tinkimättä tilasta — mikä voi olla vaikeaa monissa uudemmissa Puerto Banúsin lähellä sijaitsevissa kohteissa.

**Yksityinen maanalainen pysäköintipaikka** sisältyy kiinteistöön.

Las Mimosas on vakiintunut aidattu asuinyhteisö, jolle tunnusomaista ovat vehreät trooppiset puutarhat ja kattavat asukaspalvelut. Kompleksi tarjoaa ulko- ja sisäuima-altaat, kuntosalin, spa-alueen ja saunan sekä valvotun sisäänpääsyn ja 24 tunnin vartioinnin.

Sijainti rannan läheisyydessä on erityisen houkutteleva. Meri ja rantapromenadi ovat saavutettavissa jalan, ja ravintolat, kahvilat sekä päivittäispalvelut sijaitsevat lähellä. Puerto Banúsin venesatama kansainvälisine putiikkeineen ja ravintoloineen on myös helposti saavutettavissa. Marbella, Nueva Andalucía ja San Pedro de Alcántara ovat kaikki kätevästi saavutettavissa, mikä tekee kiinteistöstä yhtä käytännöllisen niin vakituiseksi asunnoksi kuin kakkoskodiksi.

Yhtiö ei salli lyhytaikaista turistivuokrausta, mikä edistää rauhallisempaa asuinilmapiiriä ja vähentää lomakomplekseille tyypillistä suurta vaihtuvuutta. Tämä tekee Las Mimosas -yhtiöstä erityisen houkuttelevan ostajille, jotka arvostavat yksityisyyttä, turvallisuutta ja vakiintunutta asuinympäristöä pysyen silti lähellä Puerto Banúsin keskustaa.

Noin **227.78 m² rakennusalalla ja yli 80 m² terasseilla** tämä ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa kahden makuuhuoneen ‌asunnoksi ‌tässä ‌sijainnissa. ‌Huomattavien ‌ulko-oleskelualueiden, vakiintuneiden ‌yhteisten ‌tilojen ja ‌rannan läheisyyden yhdistelmä luo vahvan ‌mahdollisuuden ostajalle, ‌joka ‌etsii ‌tilavaa välimerellistä kotia, jossa ‌on ‌potentiaalia ‌päivityksiin ‌ja ‌yksilölliseen ‌makuun ‌räätälöintiin.