Leilighet - toppetasje til salgs i Puerto Banús, Marbella – R5461543

**Romslig leilighet på øverste etasje med over 80 m² terrasse i Puerto Banús**

Romslig toroms leilighet på øverste etasje i Las Mimosas, et ettertraktet lukket boligkompleks beliggende i strandnære område av Puerto Banús. Boligen har over 227 m² bygget areal og over 80 m² private terrasser, og kombinerer usedvanlig romslige boforhold med en enestående beliggenhet i gangavstand fra Middelhavskysten og Puerto Banús.

Eiendommen har et samlet bygget areal på ca. **227,78 m²**, inkludert **154,92 m² privat boareal**. Innendørsarealet suppleres av imponerende **80,57 m² terrasse**, bestående av en **overbygget terrasse på 17,62 m²** og ytterligere **62,95 m² åpen terrasse**.

Disse romslige uteområdene er sentrale for boligens karakter. Den overbygde terrassen gir et skjermet sted for utespising og avslapning store deler av året, mens den store åpne terrassen gir omfattende plass til solbading, selskapelighet og flere separate uteoppholdssoner. Sammen gir de den inne–ute-livsstilen som preger boliglivet på Costa del Sol.

Leiligheten ligger i øverste etasje og har en større grad av avskjerming fra fellesarealene nedenfor, samt den privatheten og åpenheten som vanligvis forbindes med boliger på toppen av bygget. De usedvanlig store dimensjonene gjør at toromsplanen oppleves som særlig romslig, med god plass til komfortabel hverdagsbruk og selskapelighet.

Eiendommens størrelse gir også en fremtidig eier betydelig fleksibilitet når interiøret skal oppdateres eller omformes. Dette gjør den særlig interessant for kjøpere som ønsker å skape et personlig, moderne hjem uten å gå på kompromiss med plassen – noe som kan være vanskelig å oppnå i mange nyere utbygginger nær Puerto Banús.

En **privat parkeringsplass i parkeringskjeller** er inkludert i eiendommen.

Las Mimosas er et etablert lukket boligfellesskap preget av modne tropiske hager og et omfattende utvalg av fasiliteter for beboerne. Komplekset har utendørs og innendørs svømmebasseng, treningsrom, spaområde og badstue, i tillegg til kontrollert adgang og døgnbemannet sikkerhet.

Beliggenheten i strandnære område er særlig attraktiv. Havet og promenaden nås til fots, mens restauranter, kafeer og dagligvarer ligger i nærheten. Marinaen i Puerto Banús og et internasjonalt utvalg av butikker og spisesteder er også lett tilgjengelig. Marbella, Nueva Andalucía og San Pedro de Alcántara er enkelt å nå, noe som gjør eiendommen like praktisk som helårsbolig eller som feriebolig.

Fellesskapet tillater ikke utleie til turister, noe som bidrar til en roligere boligatmosfære og reduserer den høye gjennomtrekken av beboere som normalt er knyttet til feriekomplekser. Dette gjør Las Mimosas særlig attraktiv for kjøpere som prioriterer privatliv, sikkerhet og et etablert boligmiljø, samtidig som de er nær sentrum av Puerto Banús.

Med ca. **227,78 m² bygget areal og over 80 m² terrasse** tilbyr denne boligen på øverste etasje usedvanlig god plass for en toroms bolig på dette stedet. Kombinasjonen av store uteoppholdsarealer, etablerte felles fasiliteter og nærhet til stranden gir en sterk mulighet for kjøpere som ønsker et romslig middelhavshjem som kan oppdateres og tilpasses egen smak.