Dachwohnung zum Verkauf in Puerto Banús, Marbella – R5461543

**Geräumige Penthouse-Wohnung mit über 80 m² Terrassen in Puerto Banús**

Großzügig geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss in Las Mimosas, einer begehrten, umzäunten Wohnanlage im strandnahen Bereich von Puerto Banús. Mit mehr als 227 m² Wohnfläche und über 80 m² privaten Terrassen verbindet die Immobilie außergewöhnlich geräumige Wohnverhältnisse mit einer hervorragenden Lage, fußläufig zur Mittelmeerküste und nach Puerto Banús.

Die Immobilie hat eine Gesamtbaufläche von ca. **227,78 m²**, einschließlich **154,92 m² privater Wohnfläche**. Der Innenbereich wird durch beeindruckende **80,57 m² Terrassen** ergänzt, bestehend aus einer **überdachten Terrasse von 17,62 m²** und einer weiteren **offenen Terrasse von 62,95 m²**.

Diese großzügigen Außenflächen prägen den Charakter des Hauses. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Rahmen zum Essen im Freien und zum Entspannen, und das große offene Terrassenareal bietet viel Platz zum Sonnenbaden, für Gäste und für mehrere getrennte Außenwohnbereiche. Zusammen ermöglichen sie den Lebensstil zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohnen an der Costa del Sol prägt.

Die Wohnung liegt im oberen Stockwerk des Gebäudes und bietet dadurch mehr Abstand zu den Gemeinschaftsflächen darunter sowie die Privatsphäre und Weite, die typischerweise mit dem Wohnen im Penthouse verbunden sind. Die außergewöhnlich großen Abmessungen lassen den Grundriss mit zwei Schlafzimmern besonders großzügig wirken, mit ausreichend Platz für komfortables Alltagsleben und Empfang von Gästen.

Die Größe der Immobilie gibt einem künftigen Eigentümer zudem erhebliche Flexibilität bei der Modernisierung oder Neugestaltung der Innenräume. Dies macht sie besonders interessant für Käufer, die ein persönliches, zeitgemäßes Zuhause schaffen möchten, ohne auf Platz zu verzichten, was in vielen neueren Projekten in der Nähe von Puerto Banús schwer zu erreichen ist.

Zur Immobilie gehört ein **privater Stellplatz in der Tiefgarage**.

Las Mimosas ist eine etablierte, umzäunte Wohnanlage, die sich durch gepflegte tropische Gärten und ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für die Bewohner auszeichnet. Die Anlage verfügt über Außen- und Innenschwimmbäder, ein Fitnessstudio, einen Spa-Bereich und eine Sauna sowie eine kontrollierte Zufahrt und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die Lage am Strand ist besonders attraktiv. Das Meer und die Promenade sind zu Fuß erreichbar, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Der Yachthafen von Puerto Banús mit seiner internationalen Auswahl an Boutiquen und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar. Marbella, Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara sind bequem zu erreichen, sodass sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet.

Die Wohnanlage erlaubt keine touristische Vermietung, was zu einer ruhigeren Wohnatmosphäre beiträgt und den für Ferienanlagen üblichen hohen Wechsel der Bewohner verringert. Las Mimosas ist daher besonders attraktiv für Käufer, denen Privatsphäre, Sicherheit und ein etabliertes Wohnumfeld wichtig sind und die dennoch nah am Zentrum von Puerto Banús leben möchten.

Mit ca. **227,78 m² Baufläche und mehr als 80 m² Terrassen** bietet diese Penthouse-Wohnung außergewöhnlich viel Raum für eine Immobilie mit zwei Schlafzimmern in dieser Lage. Die Kombination aus großzügigen Außenwohnbereichen, gut etablierten Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zum Strand bietet Käufern, die ein geräumiges mediterranes Zuhause suchen, das sich nach individuellem Geschmack anpassen und modernisieren lässt, eine attraktive Gelegenheit.