Lägenhet på övre våningsplan till salu i Puerto Banús, Marbella – R5461543

**Rymlig takbostad med över 80 m² terrasser i Puerto Banús**

Generöst tilltagen tvåsovrumsbostad på översta våningen i Las Mimosas, ett eftertraktat inhägnat bostadskomplex i det strandnära området i Puerto Banús. Bostaden erbjuder mer än 227 m² bebyggd yta och över 80 m² privata terrasser. Kombinationen av ovanligt rymligt boende och ett exceptionellt läge på gångavstånd från Medelhavskusten och Puerto Banús gör fastigheten särskilt attraktiv.

Fastigheten har en total bebyggd yta på cirka 227,78 m², varav 154,92 m² utgörs av privat bostadsyta. Till interiören hör dessutom imponerande 80,57 m² terrasser, bestående av en 17,62 m² överbyggd terrass och ytterligare 62,95 m² öppen terrass.

Dessa generösa uteytor är centrala för bostadens karaktär. Den överbyggda terrassen erbjuder en skyddad plats för utomhusmåltider och avkoppling under stora delar av året, medan den stora öppna terrassen ger gott om utrymme för solbad, umgänge och flera separata uteplatser. Tillsammans skapar de den inne–ute-livsstil som präglar bostadsboende på Costa del Sol.

Lägenheten ligger på övre plan i huset och har en större känsla av avskildhet från de gemensamma ytorna under. Den erbjuder den integritet och öppenhet som vanligtvis förknippas med boende på översta våningen. Den ovanligt stora storleken gör att tvåsovrumsplanlösningen känns särskilt generös, med gott om plats för bekvämt vardagsliv och umgänge.

Fastighetens storlek ger också en framtida ägare stor flexibilitet när interiören ska uppdateras eller omgestaltas. Detta gör bostaden särskilt intressant för köpare som vill skapa ett personligt, modernt hem utan att göra avkall på utrymme, något som kan vara svårt att uppnå i många nyare projekt nära Puerto Banús.

Till fastigheten hör en **privat plats i garage under jord**.

Las Mimosas är ett väletablerat inhägnat bostadsområde med välskötta tropiska trädgårdar och ett omfattande utbud av faciliteter för de boende. Komplexet har utomhus- och inomhuspooler, gym, spaavdelning och bastu, samt kontrollerad infart och bevakning dygnet runt.

Det strandnära läget är särskilt attraktivt. Havet och strandpromenaden nås till fots, och restauranger, caféer och vardagliga servicefunktioner finns i närheten. Hamnen i Puerto Banús med sitt internationella urval av butiker och restauranger ligger också inom lätt räckhåll. Marbella, Nueva Andalucía och San Pedro de Alcántara nås enkelt, vilket gör bostaden lika praktisk som permanentbostad eller som fritidshus.

Området tillåter inte turistuthyrning, vilket bidrar till en lugnare bostadsmiljö och minskar den höga omsättning som normalt förknippas med semesteranläggningar. Detta gör Las Mimosas särskilt tilltalande för köpare som prioriterar integritet, säkerhet och ett etablerat bostadsområde, samtidigt som de ligger nära centrum av Puerto Banús.

Med cirka **227,78 m² bebyggd yta och mer än 80 m² terrasser** erbjuder denna takbostad exceptionellt utrymme för en tvåsovrumsbostad på denna plats. Kombinationen av stora uteytor, väletablerade gemensamma faciliteter och närheten till stranden utgör en stark möjlighet för en köpare som söker ett rymligt medelhavshem som kan uppdateras och anpassas efter egen smak.