Residentiele Percelen te koop in Churriana, Málaga – R5227456

Unieke kans voor beleggers in Malaga!

Stedelijke grond met hoog woningbouwpotentieel in Churriana, Malaga
Wij bieden een strategisch en geconsolideerd actief te koop aan, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar rendement en directe ontwikkeling in een van de gebieden met het grootste groeipotentieel van de stad Malaga, op slechts enkele minuten van de luchthaven.

Locatie en belangrijkste kenmerken van het actief
Locatie: CM GAMERA LA 1, Grond, 29140 MÁLAGA (MÁLAGA). Het actief ligt binnen de uitvoeringseenheid U.E. CH-3, sector Hacienda Los Paredones, Churriana.
Grafische oppervlakte (perceel): 1.133 m2
Classificatie en hoofdbestemming: STEDELIJK, grond zonder bebouwing.

Belangrijkste stedenbouwkundige parameters (PGOU van Málaga - Verordening CTP-1)
Het actief valt onder Verordening CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular) van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU) van Málaga, conform de Geconsolideerde Detailstudie van U.E. CH-3.
Hoofd- en gedetailleerde bestemming: Woonfunctie.
Toepasselijke verordening: CTP-1.
Maximaal bebouwbaar oppervlak van de eenheid: 2.600 m2 vloeroppervlakte.
Maximale bouwhoogte: begane grond + 1 (G+1).
Maximale bezetting per verdieping (begane grond en bovenverdiepingen): 100%.

Ontwikkelingspotentieel: project met 24 rijwoningen (schatting)
Het totale bebouwbare oppervlak van 2.600 m2 maakt de ontwikkeling mogelijk van een project met hoge dichtheid, bestaande uit rijwoningen, in overeenstemming met de maximale bouwhoogte (begane grond + 1)13.
Gemiddeld vloeroppervlak per woning: 108,3 m2 vloeroppervlakte (berekend over 24 woningen)

Uitstekende locatie: De ligging in Churriana garandeert goede verbindingen met de luchthaven, het Technologiepark (PTA) en het centrum van Malaga, wat zorgt voor een stevige vraag naar zowel eigen woningen als beleggingspanden.

Neem contact met ons op om te investeren!
Dit is het actief waarnaar u op zoek was om uw kapitaal rendabel te maken in de vastgoedmarkt van Malaga.