Wohnviertel zum Verkauf in Churriana, Málaga – R5227456

Einzigartige Investmentchance in Málaga!

Urbanes Bauland mit hohem Wohnbaupotenzial in Churriana, Málaga
Wir bieten ein strategisches und konsolidiertes Objekt zum Verkauf an, ideal für Investoren, die Rentabilität und eine unmittelbare Bebauung suchen, in einem der Gebiete mit dem höchsten Wachstumspotenzial der Stadt Málaga, nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt.

Lage und wichtigste Eckdaten des Objekts
Lage: CM GAMERA LA 1, Grundstück, 29140 MÁLAGA (MÁLAGA). Das Objekt liegt innerhalb der Ausführungseinheit U.E. CH-3, Sektor Hacienda Los Paredones, Churriana.
Grundstücksfläche (Plan): 1.133 m²
Klasse und Hauptnutzung: URBAN, unbebautes Grundstück.

Wichtige städtebauliche Parameter (PGOU Málaga – Ordnung CTP-1)
Das Objekt unterliegt der Ordnung CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular) des Allgemeinen Stadtentwicklungsplans (PGOU) von Málaga gemäß der konsolidierten Detailstudie der U.E. CH-3.
Haupt- und Detailnutzung: Wohnen.
Anwendbare Ordnung: CTP-1.
Maximal bebaubare Fläche der Einheit: 2.600 m² Geschossfläche.
Maximal zulässige Bauhöhe: Erdgeschoss + 1 (EG+1).
Maximale Grundflächenzahl in den Geschossen (Erdgeschoss und Obergeschosse): 100 %.

Bebauungspotenzial: Projekt für 24 Reihenhäuser (Schätzung)
Die gesamte bebaubare Fläche von 2.600 m² ermöglicht die Entwicklung eines hochverdichteten Projekts aus Reihenhäusern gemäß der maximalen Bauhöhe (Erdgeschoss + 1).
Durchschnittliche Wohnfläche pro Einheit: 108,3 m² Geschossfläche (berechnet auf 24 Einheiten)

Ausgezeichnete Lage: Die Lage in Churriana garantiert hervorragende Verbindungen zum Flughafen, zum Technologiepark (PTA) und zum Zentrum von Málaga und sichert so eine solide Nachfrage sowohl nach Hauptwohnsitzen als auch nach Renditeimmobilien.

Kontaktieren Sie uns, um zu investieren!
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