Terreno edificabile in vendita a Churriana, Málaga – R5227456

Opportunità unica per investitori a Malaga!

Terreno urbano con elevato potenziale di sviluppo residenziale a Churriana, Malaga
Offriamo in vendita un immobile strategico e consolidato, ideale per investitori che cercano redditività e possibilità di sviluppo immediato in una delle zone con il maggior potenziale di crescita della città di Malaga, a pochi minuti dall'aeroporto.

Ubicazione e dati principali dell'immobile
Ubicazione: CM GAMERA LA 1, Terreno, 29140 MÁLAGA (MÁLAGA). L'immobile si trova all'interno dell'unità di esecuzione U.E. CH-3, settore Hacienda Los Paredones, Churriana.
Superficie grafica (particella): 1.133 m2
Classe e uso principale: URBANO, terreno senza edifici.

Principali parametri urbanistici (PGOU di Málaga - Ordinanza CTP-1)
L'immobile è regolato dall'Ordinanza CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular) del Piano Generale di Sviluppo Urbano (PGOU) di Málaga, secondo lo Studio di Dettaglio Consolidato dell'U.E. CH-3.
Uso principale e di dettaglio: residenziale.
Ordinanza applicabile: CTP-1.
Superficie edificabile massima dell'unità: 2.600 m2 di superficie costruibile.
Altezza edificabile massima: piano terra + 1 (G+1).
Occupazione massima dei piani (piano terra e piani superiori): 100%.

Potenziale di promozione: progetto per 24 villette a schiera (stima)
La superficie edificabile totale di 2.600 m2 consente la realizzazione di un progetto ad alta densità costituito da villette a schiera, nel rispetto dell'altezza massima (piano terra + 1).
Superficie media per abitazione: 108,3 m2 di superficie costruibile (calcolata su 24 unità)

Ottima posizione: l'ubicazione a Churriana garantisce ottimi collegamenti con l'aeroporto, il Parco Tecnologico (PTA) e il centro di Malaga, assicurando una domanda solida sia per abitazioni principali sia per immobili destinati all'investimento.

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