Boligtomt til salgs i Churriana, Málaga – R5227456

**Unik mulighet for investorer i Málaga!**

**Byggetomt med høyt potensial for boligutvikling i Churriana, Málaga**
Vi tilbyr til salg en strategisk og konsolidert eiendom, perfekt for investorer som ser etter lønnsomhet og umiddelbar utvikling i et av områdene med størst vekstpotensial i Málaga by, bare noen få minutter fra flyplassen.

**Beliggenhet og sentrale opplysninger om eiendommen**
Beliggenhet: CM GAMERA LA 1, tomt, 29140 MÁLAGA (MÁLAGA). Eiendommen ligger innenfor gjennomføringsenheten U.E. CH-3, Hacienda Los Paredones-sektoren, Churriana.
Grafisk areal (tomt): 1.133 m²
Klassifisering og hovedbruk: URBAN, ubebygd tomt.

**Sentrale reguleringsparametere (PGOU for Málaga – forskrift CTP-1)**
Eiendommen er underlagt forskrift CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular, tradisjonell folkelig kolonibebyggelse og bygging) i Málagas generalplan for byutvikling (PGOU), i henhold til den konsoliderte detaljerte studien for U.E. CH-3.
Hovedbruk og detaljert bruk: Bolig.
Gjeldende forskrift: CTP-1.
Maksimalt byggbart areal for enheten: 2.600 m² gulvareal.
Maksimal byggehøyde: Første etasje + 1 (G+1).
Maksimal utnyttelsesgrad på etasjene (første etasje og øvre etasjer): 100 %.

**Utviklingspotensial: Prosjekt med 24 rekkehus (anslag)**
Det totale byggbare arealet på 2.600 m² gir mulighet for et høytetthetsprosjekt bestående av rekkehus i samsvar med maksimal høyde (første etasje + 1)13.
Gjennomsnittlig boareal per bolig: 108,3 m² gulvareal (beregnet på 24 enheter).

**Utmerket beliggenhet:** Beliggenheten i Churriana gir gode forbindelser til flyplassen, Teknologiparken (PTA) og Málagas sentrum, og sikrer solid etterspørsel både etter helårsboliger og investeringseiendommer.

**Kontakt oss for å investere!**
Dette er eiendommen du har lett etter for å gjøre kapitalen din lønnsom i eiendomsmarkedet i Málaga.