Residentiele Percelen te koop in Puerto Banús, Marbella – R5263591

Perceel op een onovertroffen locatie – Te voet naar Puerto Banús in 3 minuten

Locatie, locatie, locatie. Dit uitzonderlijke perceel ligt perfect naast het bekende La Sala en op slechts 3 minuten lopen van het hart van Puerto Banús. Stranden, luxe boetieks, restaurants en het nachtleven liggen zo om de hoek.

Een zeldzame kans in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Het perceel biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee kavels, waardoor de bouw van twee afzonderlijke villa's mogelijk is. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of particuliere kopers die de waarde willen maximaliseren in een toplocatie.

Het perceel biedt een bebouwbaarheid van 30% van de perceelgrootte, met een totale bouwdichtheid van 35%, plus een extra 50% die ondergronds is toegestaan. Dit is ideaal voor kelders, garages, recreatieruimtes of wellnessruimtes.

De stedenbouwkundige voorschriften omvatten een afstand van 5 meter tot de rivier en 3 meter tot aangrenzende eigendommen, wat zowel privacy als naleving van de regelgeving waarborgt.

Kansen als deze, op loopafstand van Puerto Banús, zijn uitzonderlijk schaars. Een echte toplocatie met uitstekend potentieel in een van de meest iconische locaties van de Costa del Sol.