Terrain Résidentiel à vendre à Puerto Banús, Marbella – R5263591

Terrain de premier choix dans un emplacement incomparable – À 3 minutes à pied de Puerto Banús

Emplacement, emplacement, emplacement. Ce terrain exceptionnel est idéalement situé à côté du célèbre La Sala, à seulement 3 minutes à pied du cœur de Puerto Banús : plages, boutiques de luxe, restaurants et vie nocturne sont ainsi à portée de main.

Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marbella. Le terrain peut être divisé en deux parcelles, ce qui permet la construction de deux villas individuelles, idéal pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs privés souhaitant optimiser la valeur d'un bien dans un cadre privilégié.

Le terrain autorise une constructibilité de 30 % de la superficie du terrain, avec une densité de construction totale de 35 %, auxquelles s'ajoutent 50 % supplémentaires autorisés en sous-sol, parfaits pour des caves, garages, espaces de loisirs ou espaces bien-être.

La réglementation urbanistique prévoit un recul de 5 mètres par rapport à la rivière et de 3 mètres par rapport aux propriétés voisines, garantissant à la fois intimité et conformité.

Des opportunités comme celle-ci, à distance de marche de Puerto Banús, sont extrêmement rares. Il s'agit d'un investissement de premier ordre au potentiel exceptionnel, dans l'un des sites les plus emblématiques de la Costa del Sol.