Terreno edificabile in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5263591

Terreno Privilegiato in Posizione Imbattibile – A Piedi da Puerto Banús in 3 Minuti

Posizione, posizione, posizione. Questo eccezionale terreno si trova in una posizione perfetta, accanto al celebre La Sala e a soli 3 minuti a piedi dal cuore di Puerto Banús, con spiagge, boutique di lusso, ristoranti e vita notturna a due passi da casa.

Un'opportunità rara in una delle zone più richieste di Marbella: il terreno offre la possibilità di essere diviso in due lotti, consentendo la realizzazione di due ville indipendenti, ideali per investitori, sviluppatori o acquirenti privati che desiderano massimizzare il valore in una posizione di prestigio.

Il terreno consente una edificabilità pari al 30% della superficie, con una densità costruttiva totale del 35%, oltre a un ulteriore 50% consentito al di sotto del livello del suolo, perfetto per cantine, garage, aree relax o spazi wellness.

Le normative urbanistiche prevedono un arretramento di 5 metri dal fiume e di 3 metri dalle proprietà confinanti, garantendo sia la privacy che la conformità alle norme.

Opportunità come questa, a distanza pedonale da Puerto Banús, sono estremamente limitate. Un investimento davvero di pregio con un potenziale eccezionale in una delle località più iconiche della Costa del Sol.