Geschakelde Woning te koop in Almayate, Vélez-Málaga – R5404231

**Historisch kustpand te koop in Almayate**
Exclusief bemiddeld door BluCee Real Estate

Casa Almayate is een uniek historisch pand dat naar verluidt het oudste huis van Almayate is. Deze opmerkelijke woning dateert uit 1859 en biedt een zeldzame kans om een echt stukje Andalusische geschiedenis te bezitten.

Het pand ligt aan de kustweg tussen Almayate en Torre del Mar en heeft een rustige ligging, met open landschap dat zich uitstrekt richting het strand. De locatie combineert landelijke charme met een gemakkelijke toegang tot de zee, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel kopers die er willen wonen als voor investeerders in verhuur.

Het pand wordt betreden via indrukwekkende dubbele deuren, die uitkomen in een opvallende entreehal met traditionele Andalusische tegelvloeren en tegelwanden. Vanuit de entreehal zijn beide appartementen toegankelijk, wat flexibiliteit biedt voor zelfstandig wonen of verhuur.

Links van de entreehal bevindt zich het eerste appartement. Een gang leidt naar een badkamer met inloopdouche en een tweepersoonsslaapkamer. Een tweede tweepersoonsslaapkamer ligt links en is desgewenst ook direct vanuit de hoofdingang bereikbaar. Via een trap komt men op de verdieping in een open woon- en eetkamer met een volledig ingerichte keuken, inclusief kookplaat, oven, wasmachine en koelkast met vriezer. Een Juliet-balkon biedt zeezicht en vergroot de aantrekkingskracht als vakantiewoning of verhuurobject.

Rechts van de entreehal bevindt zich het tweede appartement, dat zowel vanaf de begane grond als vanaf de bovenverdieping toegankelijk is. Boven is er een ruime keuken met oven, kookplaat en wasmachine, die uitkomt in een grote woon- en eetkamer. Twee Juliet-balkons zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden zeezicht. Vanuit de woonkamer leiden dubbele deuren naar een royale slaapkamer met voorbereiding voor airconditioning en een apart toilet. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar beneden, naar een tweede tweepersoonsslaapkamer met een grote badkamer met eigen badkamer en inloopdouche. Deze badkamer is ook verbonden met de gang op de begane grond, en de slaapkamer heeft toegang tot de hoofdingang, wat zorgt voor een zeer flexibele indeling.

Vanaf de hoofdingang leidt een trap naar een dakterras van 126 m² met een ruim uitzicht over de zee en het omliggende landschap. Er is bestaande leidingwerk voor een toilet, en er zijn mogelijkheden voor een buitenkeuken of een ruimte om gasten te ontvangen. Het dak is versterkt en geschikt om het gewicht van een zwembad te dragen, wat extra mogelijkheden biedt om zowel de leefbaarheid als de verhuurbaarheid te vergroten.

De woning is aanzienlijk gerenoveerd, met nieuwe elektriciteit, nieuwe leidingen en een nieuw dak, wat moderne betrouwbaarheid waarborgt en tegelijk het historische karakter behoudt. De gemeenschapskosten bedragen 50 euro per maand en omvatten water en riolering.

Dit pand is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een verhuurinvestering. Met twee zelfstandige appartementen biedt het de mogelijkheid tot dubbele inkomsten, zowel via langdurige huurders als via vakantieverhuur. De kustlocatie, gecombineerd met authentieke kenmerken en een ruime buitenruimte, maakt het zeer verhuurbaar.

Casa Almayate biedt een zeldzame kans om een karakteristiek pand te verwerven met zowel een aantrekkelijke leefstijl als een sterk investeringspotentieel aan de Costa del Sol.

Almayate is een rustig kustdorp aan de oostelijke Costa del Sol, bekend om zijn open landschap, traditionele karakter en rustige stranden. Het biedt een ontspannen levensstijl en ligt toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen.

Het levendige stadje Torre del Mar ligt slechts 5 minuten met de auto verderop, terwijl de Málaga-luchthaven binnen ongeveer 35 tot 40 minuten bereikbaar is. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt Almayate een aantrekkelijke locatie om te wonen en te investeren.

In overeenstemming met Decreet 218/2005 van 11 oktober, waarbij het Reglement inzake consumenteninformatie over de verkoop van woningen in Andalusië wordt goedgekeurd. De klant wordt erop gewezen dat de notariële, registratie- en fiscale kosten die van toepassing zijn (ITP of btw + AJD) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop, niet in de prijs zijn inbegrepen; onze commissie is echter wel inbegrepen in de verkoopprijs.