Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Almayate, Vélez-Málaga – R5404231

Historische Küstenimmobilie zum Verkauf in Almayate
Exklusiv vermittelt durch BluCee Real Estate
Casa Almayate ist eine einzigartige historische Immobilie und gilt als das älteste Haus in Almayate. Das aus dem Jahr 1859 stammende bemerkenswerte Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ein echtes Stück andalusischer Geschichte zu besitzen.

Die Immobilie liegt an der Küstenstraße zwischen Almayate und Torre del Mar und genießt eine ruhige Lage mit offener Landschaft, die sich bis zum Strand erstreckt. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit einfachem Zugang zum Meer und ist sowohl für Käufer, die einen besonderen Lebensstil suchen, als auch für Renditeinvestoren im Vermietungsbereich sehr attraktiv.

Das Anwesen betritt man durch eindrucksvolle Doppeltüren, die sich zu einer markanten Eingangshalle mit traditionellen andalusischen Fliesenböden und Fliesenwänden öffnen. Von hier aus sind beide Wohnungen zugänglich, was Flexibilität für ein unabhängiges Wohnen oder die Vermietung bietet.

Links von der Eingangshalle befindet sich die erste Wohnung. Ein Flur führt zu einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem Doppelschlafzimmer. Ein zweites Doppelschlafzimmer liegt links und kann auf Wunsch auch direkt vom Haupteingang aus betreten werden. Treppen führen hinauf zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, inklusive Kochfeld, Backofen, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Ein Juliet-Balkon bietet Meerblick und steigert den Reiz als Ferienhaus oder Mietobjekt.

Rechts von der Eingangshalle liegt die zweite Wohnung, die sowohl vom Erdgeschoss als auch von der oberen Ebene aus erreichbar ist. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Backofen, Kochfeld und Waschmaschine, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Zwei Juliet-Balkone sorgen für natürliches Licht und bieten Meerblick. Vom Wohnzimmer führen Doppeltüren in ein großzügiges Schlafzimmer mit Vorinstallation für eine Klimaanlage und einer separaten Toilette. Vom Essbereich führt eine Treppe hinab zu einem zweiten Doppelschlafzimmer mit einem großen Bad mit eigenem Bad und begehbarer Dusche. Dieses Badezimmer ist außerdem mit dem unteren Flur verbunden, und das Schlafzimmer hat Zugang zum Haupteingang, was einen äußerst flexiblen Grundriss ergibt.

Vom Haupteingang führen Treppen hinauf zu einer 126 Quadratmeter großen Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Eine bestehende Wasserleitung für eine Toilette ist vorhanden, ebenso das Potenzial, eine Außenküche oder einen Bereich zum Entertainment zu schaffen. Das Dach wurde verstärkt und ist in der Lage, das Gewicht eines Swimmingpools zu tragen, was weitere Möglichkeiten bietet, den Lebensstil- und Vermietungsreiz zu steigern.

Das Haus wurde umfassend modernisiert, mit neuer Elektrik, neuen Leitungen und einem neuen Dach, was moderne Zuverlässigkeit bei erhaltenem historischem Charakter gewährleistet. Die Gemeinschaftsgebühr (comunidad) beträgt 50 Euro monatlich und umfasst Wasser und Abwasser.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Renditeinvestition suchen. Mit zwei unabhängigen Wohnungen bietet sie das Potenzial für zwei Einkommensquellen, sei es durch Langzeitmieter oder Ferienvermietung. Ihre Küstenlage in Verbindung mit authentischen Merkmalen und großzügigem Außenbereich macht sie im Vermietungssegment sehr gefragt.

Casa Almayate ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit besonderem Charakter zu erwerben, die sowohl einen attraktiven Lebensstil als auch ein starkes Investitionspotenzial an der Costa del Sol bietet.

Almayate ist ein ruhiges Küstendorf an der östlichen Costa del Sol, bekannt für seine offene Landschaft, seinen traditionellen Charakter und seine ruhigen Strände. Es bietet einen entspannteren Lebensstil und liegt dennoch nah an alltäglichen Einrichtungen.

Die lebhafte Stadt Torre del Mar ist nur 5 Autominuten entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar ist. Diese Verbindung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Almayate sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen zu einem attraktiven Standort.

Gemäß Decreto 218/2005 vom 11. Oktober, mit dem die Verordnung über die Verbraucherinformation beim Verkauf von Wohnimmobilien in Andalusien genehmigt wird. Der Kunde wird darüber informiert, dass die notariellen, grundbuchlichen und steuerlichen Kosten (ITP bzw. MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Verkauf verbundene Nebenkosten nicht im Preis enthalten sind; unsere Provision ist jedoch im Verkaufspreis enthalten.