Maison mitoyenne à vendre à Almayate, Vélez-Málaga – R5404231

Propriété côtière historique à vendre à Almayate

Proposé en exclusivité par BluCee Real Estate

Casa Almayate est une propriété historique unique, considérée comme la plus ancienne maison d'Almayate. Datant de 1859, cette remarquable demeure offre une occasion rare de posséder un véritable morceau de l'histoire andalouse.

Située sur la route côtière entre Almayate et Torre del Mar, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, avec une campagne ouverte s'étendant vers la plage. L'emplacement allie le charme rural à un accès facile à la mer, ce qui la rend très attractive tant pour les acquéreurs recherchant un style de vie que pour les investisseurs locatifs.

La propriété s'ouvre par d'imposantes portes doubles donnant sur un impressionnant hall d'entrée avec sols et murs carrelés de style andalou traditionnel. De là, on accède aux deux appartements, ce qui offre une grande flexibilité pour une vie indépendante ou une mise en location.

À gauche du hall d'entrée se trouve le premier appartement. Un couloir mène à une salle de bains avec douche à l'italienne et à une chambre double. Une seconde chambre double se situe à gauche et peut également être accessible directement depuis l'entrée principale, si on le souhaite. Un escalier mène à un espace de vie et de salle à manger ouvert, avec une cuisine entièrement équipée comprenant une plaque de cuisson, un four, un lave-linge et un réfrigérateur-congélateur. Un balcon à la française offre une vue sur la mer, ce qui renforce son attrait comme résidence de vacances ou bien locatif.

À droite du hall d'entrée se trouve le second appartement, accessible depuis le rez-de-chaussée comme depuis l'étage. À l'étage, une cuisine spacieuse équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-linge ouvre sur un grand séjour avec salle à manger. Deux balcons à la française apportent la lumière naturelle et offrent une vue sur la mer. Depuis le salon, des portes doubles donnent accès à une chambre généreuse, préinstallée pour la climatisation, et à des toilettes séparées. Depuis la salle à manger, un escalier descend vers une seconde chambre double avec une grande salle de bains avec douche à l'italienne et avec salle de bains privative. Cette salle de bains communique également avec le couloir du rez-de-chaussée, et la chambre dispose d'un accès à l'entrée principale, ce qui crée un agencement très flexible.

Depuis l'entrée principale, un escalier mène à une terrasse sur le toit de 126 mètres carrés offrant de vastes vues sur la mer et la campagne environnante. Une plomberie existante permet l'installation de toilettes, et il est possible d'aménager une cuisine extérieure ou un espace de réception. La toiture a été renforcée et peut supporter le poids d'une piscine, ce qui offre des possibilités supplémentaires pour améliorer à la fois le mode de vie et l'attrait locatif.

La maison a fait l'objet de travaux de rénovation importants : installation électrique neuve, plomberie neuve et toiture neuve, garantissant une fiabilité moderne tout en conservant son caractère historique. Les charges de copropriété (comunidad) s'élèvent à 50 euros par mois et comprennent l'eau et l'assainissement.

Cette propriété convient particulièrement aux acquéreurs recherchant un investissement locatif. Avec deux appartements indépendants, elle offre la possibilité de générer deux revenus, que ce soit par des locations longue durée ou des locations saisonnières. Son emplacement côtier, associé à des éléments authentiques et à de généreux espaces extérieurs, la rend très commercialisable sur le marché locatif.

Casa Almayate représente une occasion rare d'acquérir un bien de caractère alliant attrait de style de vie et fort potentiel d'investissement sur la Costa del Sol.

Almayate est un village côtier paisible de la partie orientale de la Costa del Sol, connu pour sa campagne ouverte, son caractère traditionnel et ses plages tranquilles. Il offre un mode de vie plus détendu tout en restant proche des commodités du quotidien.

La ville animée de Torre del Mar n'est qu'à 5 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Malaga se trouve à environ 35 à 40 minutes. Cette combinaison de tranquillité et d'accessibilité fait d'Almayate un lieu attractif tant pour y vivre que pour y investir.

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, approuvant le règlement relatif à l'information des consommateurs sur la vente de logements en Andalousie. L'acquéreur est informé que les frais notariés, d'enregistrement et fiscaux applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix, toutefois notre commission est incluse dans le prix de vente.