Rivitalo myytävänä, Almayate, Vélez-Málaga – R5404231

Historiallinen rannikkokiinteistö myytävänä kohteessa Almayate
Myynnissä yksinoikeudella BluCee Real Estate -välityksellä
Casa Almayate on ainutlaatuinen historiallinen kiinteistö, jonka uskotaan olevan Almayate-kylän vanhin talo. Vuodelta 1859 peräisin oleva merkittävä koti tarjoaa harvinaisen tilaisuuden omistaa aito palanen Andalusian historiaa.

Kiinteistö sijaitsee Almayate ja Torre del Mar välisellä rannikkotiellä rauhallisessa ympäristössä, jossa avoin maaseutu ulottuu kohti rantaa. Sijainti yhdistää maaseudun charmia ja helpon pääsyn merelle, mikä tekee siitä erittäin houkuttelevan sekä omaan käyttöön että vuokrausinvestoinniksi.

Kiinteistöön astutaan sisään vaikuttavien pariovien kautta, jotka avautuvat upeaan eteishalliin, jossa on perinteiset andalusialaiset laattalattiat ja -seinät. Täältä on pääsy molempiin huoneistoihin, mikä tarjoaa joustavuutta itsenäiseen asumiseen tai vuokrauskäyttöön.

Eteishallin vasemmalla puolella on ensimmäinen huoneisto. Käytävä johtaa kylpyhuoneeseen, jossa on suihkukaappi, sekä kahden hengen makuuhuoneeseen. Toinen kahden hengen makuuhuone sijaitsee vasemmalla, ja sinne on haluttaessa pääsy myös suoraan pääsisäänkäynnistä. Portaat johtavat avoimeen oleskelu- ja ruokailutilaan, jossa on täysin varusteltu keittiö, sisältäen lieden, uunin, pesukoneen ja jääkaappipakastimen. Ranskalainen parveke tarjoaa merinäköalan, mikä lisää kohteen vetovoimaa loma-asuntona tai vuokrakohteena.

Eteishallin oikealla puolella on toinen huoneisto, johon on pääsy sekä pohjakerroksesta että yläkerrasta. Yläkerrassa on tilava keittiö, joka on varustettu uunilla, liedellä ja pesukoneella, ja se avautuu suureen oleskelu- ja ruokailutilaan. Kaksi ranskalaista parveketta tuovat luonnonvaloa ja tarjoavat merinäköalan. Olohuoneesta pariovet johtavat reilun kokoiseen makuuhuoneeseen, jossa on ilmastoinnin esiasennus ja erillinen wc. Ruokailutilasta portaat johtavat alas toiseen kahden hengen makuuhuoneeseen, jossa on suuri en suite -kylpyhuone suihkukaapilla. Tämä kylpyhuone on yhteydessä myös alakerran käytävään, ja makuuhuoneesta on pääsy pääsisäänkäyntiin, mikä luo erittäin joustavan pohjaratkaisun.

Pääsisäänkäynnistä portaat johtavat 126 neliömetrin kattoterassille, josta on laajat näkymät merelle ja ympäröivään maaseutuun. Terassilla on valmiit putkivedot wc-tilaa varten sekä potentiaalia ulkokeittiön tai oleskelualueen luomiseen. Katto on vahvistettu ja se kestää uima-altaan painon, mikä tarjoaa lisää mahdollisuuksia parantaa asumismukavuutta ja vuokrauspotentiaalia.

Taloa on päivitetty merkittävästi uusilla sähköillä, uudella putkistolla ja uudella katolla, mikä takaa modernin toimivuuden säilyttäen samalla historiallisen luonteen. Yhtiövastike on 50 euroa kuukaudessa ja se sisältää veden ja jätevesimaksun.

Tämä kiinteistö sopii erityisen hyvin vuokrausinvestointia etsiville ostajille. Kahden itsenäisen huoneiston ansiosta se tarjoaa mahdollisuuden kaksinkertaiseen tuloon, joko pitkäaikaisilla vuokralaisilla tai lomavuokrauksella. Rannikkosijainti yhdistettynä aitoihin yksityiskohtiin ja runsaaseen ulkotilaan tekee siitä erittäin markkinakelpoisen vuokramarkkinoilla.

Casa Almayate edustaa harvinaista tilaisuutta hankkia luonnetta huokuva kiinteistö, jossa yhdistyvät elämäntapa-arvot ja vahva sijoituspotentiaali Costa del Sol -alueella.

Almayate on rauhallinen rannikkokylä itäisellä Costa del Sol -alueella, joka tunnetaan avoimesta maaseudustaan, perinteisestä luonteestaan ja hiljaisista rannoistaan. Se tarjoaa rennomman elämäntavan pysyen silti lähellä päivittäisiä palveluita.

Vilkas Torre del Mar -kaupunki on vain 5 minuutin ajomatkan päässä, kun taas Málaga Airport on saavutettavissa noin 35–40 minuutissa. Tämä rauhallisuuden ja saavutettavuuden yhdistelmä tekee Almayate-kylästä houkuttelevan sijainnin sekä asumiseen että sijoittamiseen.

Noudattaen asetusta Decree 218/2005, annettu 11 lokakuuta, joka vahvistaa kuluttajille annettavia tietoja koskevan ‌säädöksen ‌asuntojen ‌myynnistä ‌Andalusia-alueella. ‌Asiakkaalle ilmoitetaan, ‌että ‌sovellettavat notaari-, ‌rekisteri- ja verokulut (ITP tai ‌VAT + ‌AJD) ‌sekä ‌muut myyntiin liittyvät kulut ‌eivät ‌sisälly ‌hintaan, ‌mutta ‌välityspalkkiomme ‌sisältyy ‌myyntihintaan.