Rekkehus til salgs i Benamargosa – R5450140

Stor 3-etasjers enebolig med patio i hjertet av Benamargosa

Et romslig og lyst enebolig med 205 m² bygd areal er til salgs, beliggende i den symbolske San Sebastián-gaten.

Eiendommen skiller seg ut med sin romslighet og gode fordeling over tre nivåer, ideell for familier som ønsker komfort og plass i et rolig miljø.

Areal og fordeling: Eiendommen har et samlet bygd areal på 205 m², fordelt over tre etasjer: souterreng, første etasje og andre etasje.

Uteareal: Den har en generøs privat patio på omtrent 39 m², perfekt for utendørs samvær, en lekeplass eller en hage.

Privilegert beliggenhet: Midt i sentrum av landsbyen, med direkte adkomst fra San Sebastián-gaten og utsikt mot Ermita-gaten.

Tilstand: Eiendommen er klar til å flytte inn i, eller til et renoveringsprosjekt etter egne ønsker.

Denne boligen representerer en solid investering, både som hovedbolig og som feriebolig i en av de mest sjarmerende landsbyene i Axarquía-regionen i Málaga.

Den treetasjes konstruksjonen gir flere muligheter for tilpasning etter dine behov.

Ikke gå glipp av denne muligheten, og kontakt oss for å avtale visning!

Anslåtte kostnader som kjøper må dekke: Kjøpet er underlagt ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales, en overføringsskatt for eiendom), med en generell maksimalsats på 7 %. Beskatningsgrunnlaget er den høyeste av den registrerte prisen og kadastral referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Honorarer for notarius publicus og tinglysing reguleres av offisielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989), henholdsvis. Anslått spenn: mellom €500 og €2,000 for notarhonorar og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyr. Administrativt byrå (dersom det engasjeres frivillig, er honorarene ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Kommunal skatt på gevinst ved eiendomsoverdragelse, IIVTNU (impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana), er selgerens ansvar (art. 104 TRLRHL). Anslått samlet kostnad for kjøper: €165,000. Dette anslaget er kun veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar er selgerens ansvar. SDM.