Rivitalo myytävänä, Benamargosa – R5450140

Suuri 3-kerroksinen talo patiolla Benamargosa sydämessä
Myytävänä tilava ja valoisa 205 m2 rakennusalan omakotitalo, joka sijaitsee ikonisella San Sebastián Street -kadulla.
Tämä kiinteistö erottuu edukseen avaruudellaan ja erinomaisella pohjaratkaisullaan kolmessa tasossa, ollen ihanteellinen perheille, jotka etsivät mukavuutta ja tilaa rauhallisessa ympäristössä.
Pinta-ala ja jakautuminen: Kiinteistön kokonaisrakennusala on 205 m2, joka jakautuu kolmeen kerrokseen: puolikerroskellariin, katutasoon ja ensimmäiseen kerrokseen.
Ulkotilat: Kohteessa on runsas, noin 39 m2 yksityinen patio, joka sopii täydellisesti ulkoilmatapaamisiin, leikkipaikaksi tai puutarhaksi.
Eritoten etuoikeutettu sijainti: Sijaitsee aivan kylän keskustassa, suoralla sisäänkäynnillä San Sebastián Street -kadulta ja suuntauksella kohti Ermita Street -katua.
Kunto: Kiinteistö on muuttovalmis tai valmis remontoitavaksi omien mieltymystesi mukaisesti.
Tämä talo on vankka sijoitus joko vakituiseksi asunnoksi tai loma-asunnoksi yhdessä Axarquía alueen viehättävimmistä kylistä Malaga maakunnassa.
Sen kolmikerroksinen rakenne tarjoaa lukuisia räätälöintimahdollisuuksia tarpeidesi mukaan.
Älä jätä tätä tilaisuutta väliin ja ota yhteyttä sopiaksesi esittelyn!
Arvioidut ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kaupasta on maksettava varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään rekisteröidyn hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon (Art. 10 TRLITPAJD) korkeampaa arvoa. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notariaatti- ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioitu vaihteluväli: notariaattikulut 500 € – 2,000 € ja rekisteröintimaksut 250 € – 1,500 €. Hallinnollinen asiointitoimisto (jos palkataan vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): Arviolta 300 € – 500 €. Kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌165,000 ‌€. Tämä ‌arvio ‌on vain ‌suuntaa-antava ja se annetaan Art. ‌20.1.c) TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌ovat ‌myyjän ‌vastuulla. ‌SDM.