Villetta in vendita a schiera a Benamargosa – R5450140

Ampia casa su tre piani con patio nel cuore di Benamargosa

In vendita un'ampia e luminosa casa unifamiliare con una superficie costruita di 205 m², situata nella celebre via San Sebastián.

Questa proprietà si distingue per la sua ampiezza e per l'ottima distribuzione su tre livelli, ideale per le famiglie che cercano comfort e spazio in un ambiente tranquillo.

Superficie e distribuzione: l'immobile ha una superficie costruita complessiva di 205 m², distribuita su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano.

Spazi esterni: dispone di un ampio patio privato di circa 39 m², perfetto per riunioni all'aperto, un'area giochi o un giardino.

Posizione privilegiata: situata nel cuore del centro storico, con accesso diretto da via San Sebastián e affaccio verso via Ermita.

Stato: l'immobile è pronto per essere abitato oppure può essere oggetto di un progetto di ristrutturazione secondo le vostre preferenze.

Questa casa rappresenta un solido investimento, sia come residenza principale sia come casa vacanze, in uno dei villaggi più caratteristici della regione dell'Axarquía, nella provincia di Malaga.

La sua struttura su tre piani offre molteplici possibilità di personalizzazione per rispondere alle vostre esigenze.

Non perdete questa opportunità e contattateci per fissare una visita!

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, imposta spagnola sui trasferimenti patrimoniali), disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi ceduti, con aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo registrato e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in funzione delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di notaio e di registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolate dai tariffari ufficiali (RD 1426/1989 e RD 1427/1989, rispettivamente). Importo stimato: tra €500 e €2,000 per le spese notarili e tra €250 e €1,500 per le spese di registrazione. Agenzia amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): stimata tra €300 e €500. L'imposta comunale sulla plusvalenza (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: €165,000. Questa stima è puramente indicativa ed è fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore. SDM.