Geschakelde Woning te koop in Benamargosa – R5450140

Ruime drie-verdiepingswoning met patio in het hart van Benamargosa

Een ruime en lichte eengezinswoning met een bebouwde oppervlakte van 205 m2 wordt te koop aangeboden, gelegen in de iconische San Sebastián Street.

Deze woning valt op door haar ruimte en uitstekende indeling over drie niveaus, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige omgeving.

Oppervlakte en indeling: De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 205 m2, verdeeld over drie verdiepingen: souterrain, begane grond en eerste verdieping.

Buitenruimtes: De woning beschikt over een royaal privé-patio van ongeveer 39 m2, perfect voor buitenbijeenkomsten, een speelplek of een tuin.

Bevoorrechte ligging: Gelegen in het hart van het stadscentrum, met directe toegang vanaf San Sebastián Street en uitzicht richting Ermita Street.

Staat: De woning is klaar om bewoond te worden of om een renovatieproject naar uw wensen uit te voeren.

Deze woning is een solide investering, zowel als hoofdverblijf als vakantiewoning in een van de meest charmante dorpen van de Axarquía-regio in Málaga.

De structuur over drie verdiepingen biedt meerdere mogelijkheden voor aanpassingen om aan uw behoeften te voldoen.

Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen!

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 op de toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De notariskosten en de kosten voor inschrijving in het Registro de la Propiedad (kadaster) worden bepaald door de officiële tariefschema's (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). Geschatte bandbreedte: tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op de waardevermeerdering van grond (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €165,000. Deze raming is uitsluitend indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. SDM.