Таунхаус на продажу в Бенамаргосе – R5450140

Просторный трёхэтажный дом с патио в самом сердце Бенамаргосы

На продажу предлагается просторный и светлый односемейный дом общей площадью 205 м², расположенный на известной улице San Sebastián.

Объект выделяется своим простором и удачным распределением по трём уровням, что делает его идеальным для семей, которые ценят комфорт и пространство в спокойной обстановке.

Площадь и планировка: общая площадь дома составляет 205 м², распределённых по трём этажам: полуподвальный этаж, первый этаж и второй этаж.

Открытые пространства: в доме есть большое частное патио площадью около 39 м², которое идеально подходит для встреч на свежем воздухе, детской площадки или сада.

Выгодное расположение: дом находится в центре посёлка, с прямым выходом на улицу San Sebastián и видом в сторону улицы Ermita.

Состояние: объект готов к проживанию или к проведению ремонта по вашему усмотрению.

Этот дом представляет собой надёжную инвестицию как для постоянного проживания, так и в качестве дачи в одной из самых очаровательных деревень региона Аксаркия в провинции Малага.

Трёхэтажная конструкция предлагает множество возможностей для индивидуальной перепланировки в соответствии с вашими потребностями.

Не упустите эту возможность и свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр!

Предполагаемые расходы, которые несёт покупатель: покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах, с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет большая из двух величин: зарегистрированная цена и кадастровая справочная стоимость (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Реестре недвижимости регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочный диапазон: от 500 до 2 000 евро за услуги нотариуса и от 250 до 1 500 евро за регистрацию. Административная agencia (если привлекается добровольно, тарифы не регулируются): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) является обязанностью продавца (ст. 104 TRLRHL). Предполагаемая общая стоимость для покупателя: 165 000 евро. Данная оценка носит ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные агентству оплачивает продавец. SDM.