Szeregówka na sprzedaż w Benamargosa – R5450140

Duży trzypiętrowy dom z patio w sercu Benamargosy

Na sprzedaż wystawiono przestronny i jasny dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy 205 m², położony przy emblematycznej ulicy San Sebastián.

Nieruchomość wyróżnia się przestronnością i doskonałym rozplanowaniem na trzech poziomach, co czyni ją idealną dla rodzin szukających komfortu i przestrzeni w spokojnym otoczeniu.

Powierzchnia i rozplanowanie: Nieruchomość ma całkowitą powierzchnię zabudowy 205 m², rozmieszczoną na trzech kondygnacjach: suterenie, parterze i pierwszym piętrze.

Przestrzenie zewnętrzne: Dom posiada obszerne prywatne patio o powierzchni około 39 m², idealne na spotkania na świeżym powietrzu, strefę zabaw lub ogród.

Uprzywilejowana lokalizacja: Położona w sercu centrum miasteczka, z bezpośrednim dostępem z ulicy San Sebastián i widokiem na ulicę Ermita.

Stan nieruchomości: Nieruchomość nadaje się do zamieszkania lub do przeprowadzenia remontu zgodnie z Państwa preferencjami.

Ten dom stanowi solidną inwestycję, zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i dom wakacyjny w jednej z najbardziej uroczych miejscowości regionu Axarquía w prowincji Malaga.

Jego trzypiętrowa konstrukcja oferuje liczne możliwości aranżacji dostosowanych do Państwa potrzeb.

Nie przegapcie tej okazji i skontaktujcie się z nami, aby umówić oglądanie!

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną ogólną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: ceny zarejestrowanej lub wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą obowiązywać stawki preferencyjne. Opłaty notarialne i za wpis do rejestru gruntów są regulowane przez oficjalne taryfy opłat (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989), odpowiednio. Szacowany zakres: od 500 do 2 000 € za usługi notarialne oraz od 250 do 1 500 € za wpis do rejestru. Agencja administracyjna (jeśli zostanie zatrudniona dobrowolnie, opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 do 500 €. Podatek miejski od zysków kapitałowych (IIVTNU) jest obowiązkiem sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: 165 000 €. Ta wycena ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest podawana zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego. Prowizje pośrednictwa ponosi sprzedający. SDM.