Rekkehus til salgs i Gaucín – R4882234

Autentisk landsbybygning med dobbel inngang, tre sammenhengende etasjer og mulighet for en panoramaterrasse — en unik renoveringsmulighet i sentrum av Gaucín (Andalusia)

I hjertet av det historiske sentrum av Gaucín, en av de vakreste og mest kulturelt levende hvite landsbyene i Andalusia, ligger denne tradisjonelle tre-etasjers bygningen med en sjelden egenskap: to uavhengige innganger fra forskjellige gater og på ulike nivåer, samt en innvendig trapp som forbinder alle etasjer, noe som gjør renoveringen ekstremt enkel.

• Nedre plan (23 m², registrert som lager): et tidligere bakeri med sin originale vedfyrte ovn og eltemaskiner, med direkte dør til bakgaten.

• Hovedetasje (82 m²): adkomst fra landsbyens hovedgate, romslig og lys, ideell som oppholdsrom eller for å skape et separat hjem.

• Øvre etasje (82 m²): perfekt for soverom, et arbeidsrom eller en annen boenhet.

Totalt tilbyr eiendommen 187 m² offisielt bebygd areal på en 82 m² tomt, samt muligheten for å legge til en fjerde etasje med panoramaterrasse, hvorfra man kan nyte åpen utsikt over fjellene og det hvite landskapet i Gaucín.

Planløsningen og de to hovedinngangene, kombinert med den interne vertikale forbindelsen, åpner opp for uendelige muligheter:

✅ Konverter den til to helt uavhengige boliger.
✅ Skap et romslig familiehjem med et arbeids- eller studieområde med egen inngang.
✅ Utvikle et boutique-turismeprosjekt (leiligheter, et landlig hus eller et lite sjarmerende hotell).
Bygningen har beholdt originale detaljer med stor karakter, høyt verdsatt av de som søker et autentisk prosjekt gjennomsyret av historie.


???? Gaucín og omegn

Gaucín er en av de vakreste hvite landsbyene i Andalusia og samtidig en av de mest dynamiske og kulturelle.
I motsetning til andre landsbyer i Genal Valley, er det liv her året rundt:
• Kulturuke med konserter, dans, verksteder og utstillinger.
• "Del Corcho" Flamenco-festival.
• Virgen de las Nieves-markedet i august.
• Pilegrimsvandring for det hellige barnet.
• Konserter med det kommunale korpset fyller gatene med musikk.
Den har et aktivt internasjonalt kunstnersamfunn, gallerier og arrangementer for samtidskunst, turstier, padeltennisbaner, et kommunalt svømmebasseng og et variert kulinarisk tilbud, med restauranter anerkjent av MICHELIN-guiden (Bib Gourmand).
Det tempererte middelhavsklimaet, med mer enn 2 700 soltimer per år og milde temperaturer selv om vinteren, gjør det behagelig og trivelig å bo her hele året.


???? Forbindelser

• Manilva og Sabinillas-strendene (Costa del Sol): ~30 min
• La Duquesa Marina og nærliggende golfbaner: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 t – 1 t 15 min
• Gibraltar Airport: ~1 t
• Málaga Airport: ~1 t 15 min – 2 t


???? Hvorfor denne eiendommen er annerledes

• Dobbel adkomst fra to gater på ulike nivåer.
• Tre etasjer forbundet med en intern trapp (noe uvanlig i lignende eiendommer).
• 187 m² bebygd areal + mulighet for en fjerde etasje med panoramaterrasse.
• Strategisk beliggenhet: hovedgaten, ‌få ‌skritt ‌fra ‌restauranter, ‌kunstgallerier, butikker ‌og ‌alle tjenester.
• ‌Historisk karakter: vedfyrt ovn og ‌unike originale ‌detaljer.
• ‌Stort ‌potensial for verdiøkning for ‌bolig, ‌turistinvestering ‌eller ‌en ‌kombinasjon ‌av ‌bruksområder.