Geschakelde Woning te koop in Gaucín – R4882234

Authentiek dorpspand met dubbele entree, drie verbonden verdiepingen en de mogelijkheid voor een panoramisch terras — een unieke renovatiekans in het centrum van Gaucín (Andalusia)

In het hart van het historische centrum van Gaucín, een van de mooiste en cultureel meest levendige witte dorpen van Andalusia, bevindt zich dit traditionele gebouw van drie verdiepingen met een zeldzaam kenmerk: twee onafhankelijke ingangen vanuit verschillende straten en op verschillende niveaus, evenals een interne trap die alle verdiepingen met elkaar verbindt, wat de renovatie uiterst eenvoudig maakt.

• Benedenniveau (23 m², geregistreerd als magazijn): een voormalige bakkerij met de originele houtoven en kneedmachines, met een directe deur naar de achtergelegen straat.

• Hoofdverdieping (82 m²): toegankelijk vanaf de hoofdstraat van het dorp, ruim en licht, ideaal als woonruimte of om een aparte woning te creëren.

• Bovenverdieping (82 m²): perfect voor slaapkamers, een werkkamer of een andere wooneenheid.

In totaal biedt het pand 187 m² aan officiële bebouwde oppervlakte op een perceel van 82 m² en de mogelijkheid om een vierde verdieping toe te voegen met een panoramisch terras, van waaruit u kunt genieten van een open uitzicht op de bergen en het witte landschap van Gaucín.

De indeling en de twee hoofdingangen, gecombineerd met de interne verticale verbinding, openen eindeloze mogelijkheden:

✅ Verbouw het tot twee volledig onafhankelijke woningen.
✅ Creëer een ruim familiehuis met een werk- of studieruimte met eigen ingang.
✅ Ontwikkel een boutique toeristisch project (appartementen, een landelijk huis of een klein charmant hotel).
Het gebouw behoudt originele details met veel karakter, die zeer gewaardeerd worden door wie op zoek is naar een authentiek project doordrenkt van geschiedenis.


???? Gaucín en omgeving

Gaucín is een van de mooiste witte dorpen van Andalusia en tegelijkertijd een van de meest dynamische en culturele.
In tegenstelling tot andere dorpen in de Genal Valley is hier het hele jaar door leven:
• Culturele Week met concerten, dans, workshops en tentoonstellingen.
• "Del Corcho" Flamenco Festival.
• Virgen de las Nieves Fair in augustus.
• Bedevaart van het Heilig Kind.
• Concerten van de gemeentelijke band vullen de straten met muziek.
Het heeft een actieve internationale artistieke gemeenschap, hedendaagse kunstgalerijen en evenementen, wandelpaden, padelbanen, een gemeentelijk zwembad en een gevarieerd culinair aanbod, met restaurants die erkend zijn door de MICHELIN Guide (Bib Gourmand).
Het gematigde mediterrane klimaat, met meer dan 2,700 uren zon per jaar en milde temperaturen, zelfs in de winter, maakt het leven hier het hele jaar door comfortabel en aangenaam.


???? Verbindingen

• Manilva en Sabinillas stranden (Costa del Sol): ~30 min
• La Duquesa Marina en nabijgelegen golfbanen: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Gibraltar Airport: ~1 h
• Málaga Airport: ~1 h 15 min – 2 h


???? Waarom dit pand anders is

• Dubbele toegang vanuit twee straten op verschillende niveaus.
• Drie verdiepingen verbonden door een interne trap (iets ongebruikelijks in vergelijkbare panden).
• 187 m² bebouwde oppervlakte + mogelijkheid voor een vierde verdieping met panoramisch terras.
• Strategische locatie: hoofdstraat, op een ‌steenworp ‌afstand ‌van ‌restaurants, ‌kunstgalerijen, winkels ‌en ‌alle voorzieningen.
• ‌Historisch karakter: houtoven en unieke ‌originele kenmerken.
• ‌Groot ‌potentieel ‌voor herwaardering voor bewoning, ‌toeristische ‌investering ‌of ‌een ‌combinatie ‌van ‌functies.