Villetta in vendita a schiera a Gaucín – R4882234

Casa tradizionale nel centro storico con doppio ingresso, tre piani collegati e possibilità di terrazza panoramica: un'occasione unica di ristrutturazione nel centro di Gaucín (Andalusia)

Nel cuore del centro storico di Gaucín, uno dei paesi bianchi più belli e culturalmente vivaci dell'Andalusia, sorge questo edificio tradizionale su tre piani, con una caratteristica rara: due ingressi indipendenti da strade diverse e a livelli differenti, oltre a una scala interna che collega tutti i piani, rendendo la ristrutturazione estremamente agevole.

• Piano inferiore (23 m², registrato come magazzino): un ex forno per il pane con il forno originale a legna e le impastatrici, con porta diretta sulla strada posteriore.

• Piano principale (82 m²): accessibile dalla via principale del paese, spazioso e luminoso, ideale come zona giorno o per ricavare un'abitazione separata.

• Piano superiore (82 m²): perfetto per camere da letto, uno studio o un'altra unità abitativa.

In totale, la proprietà offre 187 m² di superficie costruita ufficiale su un lotto di 82 m² e la possibilità di aggiungere un quarto piano con terrazza panoramica, da cui godere di ampie vedute sulle montagne e sul paesaggio bianco di Gaucín.

La sua disposizione e i due ingressi principali, uniti al collegamento verticale interno, aprono infinite possibilità:

✅ Trasformarla in due abitazioni completamente indipendenti.
✅ Creare un'ampia casa familiare con un'area di lavoro o studio dotata di ingresso proprio.
✅ Sviluppare un progetto turistico boutique (appartamenti, una casa rurale o un piccolo hotel di charme).
L'edificio conserva dettagli originali di grande carattere, molto apprezzati da chi cerca un progetto autentico e ricco di storia.


???? Gaucín e dintorni

Gaucín è uno dei paesi bianchi più belli dell'Andalusia e, allo stesso tempo, uno dei più dinamici e ricchi di iniziative culturali.
A differenza di altri paesi della Valle del Genal, qui la vita scorre tutto l'anno:
• Settimana Culturale con concerti, danza, laboratori ed esposizioni.
• Festival di Flamenco "Del Corcho".
• Fiera della Virgen de las Nieves ad agosto.
• Pellegrinaggio del Santo Bambino.
• Concerti della banda municipale che riempiono le strade di musica.
Il paese vanta una comunità artistica internazionale attiva, gallerie d'arte contemporanea ed eventi, sentieri per escursioni, campi da padel, una piscina comunale e un'offerta gastronomica varia, con ristoranti riconosciuti dalla Guida MICHELIN (Bib Gourmand).
Il suo clima mediterraneo temperato, con oltre 2.700 ore di sole all'anno e temperature miti anche in inverno, rende la vita qui confortevole e piacevole tutto l'anno.


???? Collegamenti

• Spiagge di Manilva e Sabinillas (Costa del Sol): circa 30 min
• Marina La Duquesa e campi da golf vicini: circa 30 min
• Ronda: circa 35 min
• Estepona / Marbella: circa 1 h – 1 h 15 min
• Aeroporto di Gibilterra: circa 1 h
• Aeroporto di Málaga: circa 1 h 15 min – 2 h


???? Perché questa proprietà è diversa

• Doppio accesso da due strade a livelli differenti.
• Tre piani collegati da una scala interna (una caratteristica insolita in immobili simili).
• 187 m² di superficie costruita + possibilità di un quarto piano con terrazza panoramica.
• Posizione strategica: via principale, a pochi passi da ristoranti, gallerie d'arte, negozi e tutti i servizi.
• Carattere storico: forno a legna e particolarità originali uniche.
• Grande potenziale di rivalutazione per uso abitativo, investimento turistico o una combinazione di usi.