Rækkehus til salg i Gaucín – R4882234

Autentisk landsbyejendom med dobbelt indgang, tre sammenhængende etager og mulighed for en panoramaterrasse — en unik renoveringsmulighed i centrum af Gaucín (Andalusia)

I hjertet af det historiske centrum i Gaucín, en af de smukkeste og mest kulturelt levende hvide landsbyer i Andalusia, ligger denne traditionelle treetagers bygning med en sjælden detalje: to uafhængige indgange fra forskellige gader og i forskellige niveauer, samt en indvendig trappe, der forbinder alle etager, hvilket gør renoveringen yderst enkel.

• Nedre niveau (23 m², registreret som lager): et tidligere bageri med sin originale brændefyrede ovn og æltemaskiner, med direkte dør til bagvedliggende gade.

• Stueplan (82 m²): adgang fra landsbyens hovedgade, rummelig og lys, ideel som opholdsstue eller til at skabe en separat bolig.

• Øvre etage (82 m²): perfekt til soveværelser, et kontor eller endnu en boligenhed.

I alt tilbyder ejendommen 187 m² officielt bebygget areal på en 82 m² grund samt muligheden for at tilføje en fjerde etage med en panoramaterrasse, hvorfra man kan nyde den åbne udsigt over bjergene og det hvide landskab i Gaucín.

Planløsningen og de to hovedindgange, kombineret med den indvendige vertikale forbindelse, åbner op for uendelige muligheder:

✅ Konverter den til to helt uafhængige boliger.
✅ Skab en rummelig familiebolig med et arbejds- eller studieområde med egen indgang.
✅ Udvikl et boutique-turismeprojekt (lejligheder, et landsted eller et lille charmerende hotel).
Bygningen bevarer originale detaljer med stor karakter, som er højt værdsat af dem, der søger et autentisk projekt gennemsyret af historie.


???? Gaucín og omgivelserne

Gaucín er en af de smukkeste hvide landsbyer i Andalusia og samtidig en af de mest dynamiske og kulturelle.
I modsætning til andre landsbyer i Genal Valley er her liv året rundt:
• Kulturuge med koncerter, dans, workshops og udstillinger.
• "Del Corcho" Flamenco Festival.
• Virgen de las Nieves-marked i august.
• Pilgrimsrejse for det Hellige Barn.
• Koncerter med det kommunale orkester fylder gaderne med musik.
Byen har et aktivt internationalt kunstnersamfund, moderne kunstgallerier og events, vandrestier, padeltennisbaner, en kommunal swimmingpool og et varieret kulinarisk udbud med restauranter anerkendt af MICHELIN Guide (Bib Gourmand).
Det tempererede middelhavsklima med mere end 2.700 soltimer om året og milde temperaturer selv om vinteren gør det behageligt og nydelsesfuldt at bo her året rundt.


???? Forbindelser

• Manilva og Sabinillas strande (Costa del Sol): ~30 min
• La Duquesa Marina og nærliggende golfbaner: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Gibraltar Airport: ~1 h
• Málaga Airport: ~1 h 15 min – 2 h


???? Hvorfor denne ejendom er anderledes

• Dobbelt adgang fra to gader i forskellige niveauer.
• Tre etager forbundet af en intern trappe (noget usædvanligt i lignende ejendomme).
• 187 m² bebygget areal + mulighed for en fjerde etage med panoramaterrasse.
• Strategisk beliggenhed: hovedgaden, ‌få ‌skridt ‌fra ‌restauranter, ‌kunstgallerier, butikker ‌og ‌alle faciliteter.
• ‌Historisk karakter: brændefyret ovn og ‌unikke originale ‌detaljer.
• ‌Stort ‌potentiale for værdistigning til ‌bolig, ‌turistinvestering ‌eller ‌en ‌kombination ‌af ‌anvendelsesmuligheder.