Radhus till salu i Gaucín – R4882234

Autentisk bybyggnad med dubbel entré, tre sammanhängande våningsplan och möjlighet till en panoramaterrass — en unik renoveringsmöjlighet i hjärtat av Gaucín (Andalusia)

I hjärtat av den historiska stadskärnan i Gaucín, en av de vackraste och mest kulturellt levande vita byarna i Andalusia, ligger denna traditionella trevåningsbyggnad med en sällsynt egenskap: två oberoende ingångar från olika gator och på olika nivåer, samt en invändig trappa som förbinder alla våningsplan, vilket gör renoveringen extremt smidig.

• Nedre plan (23 m², registrerat som lager): ett tidigare bageri med sin ursprungliga vedeldade ugn och knådningsmaskiner, med en direkt dörr till bakgatan.

• Huvudplan (82 m²): nås från byns huvudgata, rymligt och ljust, perfekt som sällskapsyta eller för att skapa en separat bostad.

• Övre plan (82 m²): perfekt för sovrum, en studio eller ytterligare en boendeenhet.

Totalt erbjuder fastigheten 187 m² officiell byggnadsyta på en 82 m² stor tomt och möjligheten att lägga till en fjärde våning med en panoramaterrass, varifrån man kan njuta av öppen utsikt över bergen och det vita landskapet i Gaucín.

Dess layout och två huvudentréer, i kombination med den interna vertikala anslutningen, öppnar upp för oändliga möjligheter:

✅ Omvandla den till två helt oberoende bostäder.
✅ Skapa ett rymligt familjehem med en arbets- eller studioyta med egen ingång.
✅ Utveckla ett boutique-turistprojekt (lägenheter, ett lantligt hus eller ett litet charmigt hotell).
Byggnaden har kvar ursprungliga detaljer med stor karaktär, högt värderade av dem som söker ett autentiskt projekt genomsyrat av historia.


???? Gaucín och dess omgivningar

Gaucín är en av de vackraste vita byarna i Andalusia och samtidigt en av de mest dynamiska och kulturella.
Till skillnad från andra byar i Genal Valley finns här liv året runt:
• Kulturvecka med konserter, dans, workshops och utställningar.
• "Del Corcho" Flamenco Festival.
• Virgen de las Nieves-marknaden i augusti.
• Pilgrimsfärden för det heliga barnet.
• Konserter med den kommunala orkestern fyller gatorna med musik.
Här finns ett aktivt internationellt konstnärssamhälle, gallerier för samtida konst och evenemang, vandringsleder, padelbanor, en kommunal pool och ett varierat kulinariskt utbud med restauranger erkända av MICHELIN Guide (Bib Gourmand).
Dess tempererade medelhavsklimat, med mer än 2,700 soltimmar per år och milda temperaturer även på vintern, gör det bekvämt och njutbart att bo här året runt.


???? Förbindelser

• Manilva och Sabinillas stränder (Costa del Sol): ~30 min
• La Duquesa Marina och närliggande golfbanor: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Gibraltar Airport: ~1 h
• Málaga Airport: ~1 h 15 min – 2 h


???? Varför denna fastighet är annorlunda

• Dubbel tillgång från två gator på olika nivåer.
• Tre våningsplan förbundna med en intern trappa (något ovanligt i liknande fastigheter).
• 187 m² byggd yta + möjlighet till en fjärde våning med panoramaterrass.
• Strategiskt läge: ‌huvudgatan, ‌bara ‌steg ‌från ‌restauranger, konstgallerier, ‌butiker ‌och all ‌service.
• Historisk karaktär: vedeldad ugn ‌och unika ‌originaldetaljer.
• ‌Stor ‌potential för värdeökning för ‌bostadsändamål, ‌turistinvestering ‌eller ‌en ‌kombination ‌av ‌användningsområden.