Gårdsbruk til salgs i Gaucín – R5499367

Beliggende i kommunen Gaucín, i det rolige private boligområdet La Hoya mellom Gaucín og San Pablo de Buceite, tilbyr denne eksepsjonelle, helt nye landstedsboligen i bungalowstil fullstendig ro, spektakulær utsikt over åpent landskap og en sjelden mulighet til å nyte moderne luksus i et virkelig naturlig omgivelse.

Eiendommen ble ferdigstilt mot slutten av 2023 og ligger på en imponerende tomt på 40 000 m². Den er gjennomgående ferdigstilt til en fremragende standard. Villaen er designet som et perfekt tilfluktssted for helgeturer og avslappet landlivet og kombinerer elegant, moderne komfort med varm andalusisk karakter.

Den romslige boligen har 5 soverom og 5 bad, med vakkert parkettgulv gjennomgående og imponerende synlige takbjelker i høyden i de viktigste oppholdsrommene, som skaper en lys og luftig atmosfære. Alle soverommene har direkte tilgang til hagen, noe som gir en sømløs overgang mellom inne- og uteliv.

Stue med åpen løsning og kjøkken har gulvvarme og gulvkjøling, mens alle soverommene har egne varme- og kjølefunksjoner for hele året. Eiendommen har også energiattest i klasse A og er utstyrt med et 10 kW solcelleanlegg samt varmevekslerpumper, noe som gir god energieffektivitet og lave driftskostnader.

Utendørs omgir den perfekt vedlikeholdte, modne hagen et vakkert svømmebasseng på 14 x 4 meter med utendørs dusj, og skaper en fredfull oase som er ideell for selskapelighet eller bare for å nyte den omkringliggende naturen. Elektriske inngangsporter gir sikker og praktisk adgang.

Vannforsyningen er svært rikelig, med en vanntank for oppsamling på 200 000 liter pluss 200 000 kubikkmeter vederlagsfri vannkvote fra fellesskapet.

Eiendommen selges fullt møblert og har en eksisterende turistlisens. Den er registrert som en Vivienda Turística (Casa Rural), en spansk betegnelse for turistbolig på landsbygda, noe som innebærer at den ikke kan brukes som hovedbolig, men den gir gode muligheter som luksuriøs feriebolig og som inntektsgivende investering.

For investorer er dette en særlig attraktiv mulighet, da eiendommen er fullt operativ og klar til å generere leieinntekter fra første dag.

La Hoya er et eksklusivt privat boligområde med bare 33 tomter, kjent for sin privathet, naturskjønnhet og rolige atmosfære. Eiendommen har en utmerket beliggenhet, bare 5 km fra San Pablo og 10 km fra Gaucín, med enkel tilgang til lokale fasiliteter samtidig som den er herlig avsides og stille.