Rivitalo myytävänä, Gaucín – R4882234

Aito kylätalo kahdella sisäänkäynnillä, kolmella toisiinsa kytketyllä kerroksella ja mahdollisuudella panoraamaterassiin — ainutlaatuinen remonttikohde Gaucín keskustassa (Andalusia)

Gaucín historiallisen keskustan sydämessä, yhdessä Andalusia kauneimmista ja kulttuurisesti eloisimmista valkoisista kylistä, sijaitsee tämä perinteinen kolmikerroksinen rakennus, jossa on harvinainen ominaisuus: kaksi erillistä sisäänkäyntiä eri kaduilta ja eri tasoilta, sekä kaikki kerrokset yhdistävä sisäportaikko, mikä tekee sen kunnostamisesta erittäin helppoa.

• Alataso (23 m², rekisteröity varastoksi): entinen leipomo alkuperäisellä puu-uunilla ja vaivauskoneilla, suora ovi takakadulle.

• Pääkerros (82 m²): sisäänkäynti kylän pääkadulta, tilava ja valoisa, ihanteellinen oleskelutilaksi tai erillisen asunnon luomiseen.

• Yläkerros (82 m²): täydellinen makuuhuoneiksi, työhuoneeksi tai toiseksi asuinyksiköksi.

Yhteensä kiinteistö tarjoaa 187 m² virallista rakennusalaa 82 m² tontilla sekä mahdollisuuden lisätä neljäs kerros panoraamaterassilla, jolta voi nauttia avoimista näkymistä vuorille ja Gaucín valkoiseen maisemaan.

Sen pohjaratkaisu ja kaksi pääsisäänkäyntiä yhdistettynä sisäiseen pystysuoraan kulkuun avaavat loputtomia mahdollisuuksia:

✅ Muunna se kahdeksi täysin itsenäiseksi kodiksi.
✅ Luo tilava perhekoti, jossa on työ- tai opiskelutila omalla sisäänkäynnillä.
✅ Kehitä boutique-matkailuprojekti (huoneistoja, maaseutuhotelli tai pieni viehättävä hotelli).
Rakennuksessa on säilynyt alkuperäisiä, luonnetta antavia yksityiskohtia, joita arvostavat suuresti ne, jotka etsivät aitoa ja historiasta ammentavaa projektia.


???? Gaucín ja sen ympäristö

Gaucín on yksi Andalusia kauneimmista valkoisista kylistä ja samalla yksi dynaamisimmista ja kulttuuripitoisimmista.
Toisin kuin monissa muissa Genal Valley kylissä, täällä on elämää ympäri vuoden:
• Kulttuuriviikko konsertteineen, tansseineen, työpajoineen ja näyttelyineen.
• "Del Corcho" Flamenco-festivaali.
• Virgen de las Nieves -messut elokuussa.
• Pyhän lapsen pyhiinvaellus.
• Kunnallisen soittokunnan konsertit täyttävät kadut musiikilla.
Kylässä on aktiivinen kansainvälinen taideyhteisö, nykytaiteen gallerioita ja tapahtumia, vaellusreittejä, padel-kenttiä, kunnallinen uima-allas sekä monipuolinen kulinaarinen tarjonta, mukaan lukien MICHELIN Guide -oppaan tunnustamia ravintoloita (Bib Gourmand).
Sen leuto välimerellinen ilmasto, yli 2,700 aurinkotuntia vuodessa ja leudot lämpötilat jopa talvella, tekevät täällä asumisesta mukavaa ja nautinnollista ympäri vuoden.


???? Yhteydet

• Manilva ja Sabinillas rannat (Costa del Sol): ~30 min
• La Duquesa Marina ja läheiset golfkentät: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Gibraltar Airport: ~1 h
• Málaga Airport: ~1 h 15 min – 2 h


???? Miksi tämä kiinteistö on erilainen

• Kaksi sisäänkäyntiä kahdelta eri kadulta eri tasoilla.
• Kolme kerrosta, jotka on yhdistetty sisäportaikolla (epätavallista vastaavissa kohteissa).
• 187 m² rakennusalaa + mahdollisuus neljänteen ‌kerrokseen ‌panoraamaterassilla.
• ‌Strateginen ‌sijainti: ‌pääkatu, vain ‌askeleen ‌päässä ravintoloista, ‌taidegallerioista, kaupoista ja kaikista palveluista.
• ‌Historiallinen luonne: ‌puu-uuni ‌ja ‌ainutlaatuiset alkuperäiset piirteet.
• Suuri ‌arvonnousupotentiaali ‌asumiseen, ‌matkailuinvestointiin ‌tai ‌eri ‌käyttötarkoitusten ‌yhdistelmään.