Таунхаус на продажу в Гаусине – R4882234

Аутентичное деревенское здание с двойным входом, тремя сообщающимися этажами и возможностью обустройства панорамной террасы — уникальная возможность для реновации в центре Gaucín (Andalusia)

В самом сердце исторического центра Gaucín, одной из самых красивых и культурно значимых «белых деревень» Andalusia, расположено это традиционное трехэтажное здание с редкой особенностью: двумя независимыми входами с разных улиц и на разных уровнях, а также внутренней лестницей, соединяющей все этажи, что значительно упрощает процесс реновации.

• Нижний уровень (23 m², зарегистрирован как склад): бывшая пекарня с оригинальной дровяной печью и тестомесильными машинами, с прямым выходом на заднюю улицу.

• Основной этаж (82 m²): вход с главной улицы деревни, просторный и светлый, идеально подходит для жилой зоны или создания отдельного жилья.

• Верхний этаж (82 m²): идеально подходит для спален, кабинета или еще одной жилой единицы.

В общей сложности объект предлагает 187 m² официальной застроенной площади на участке 82 m² и возможность надстройки четвертого этажа с панорамной террасой, с которой открываются открытые виды на горы и белоснежные пейзажи Gaucín.

Планировка и два главных входа в сочетании с внутренним вертикальным сообщением открывают безграничные возможности:

✅ Превратить его в два полностью независимых дома.
✅ Создать просторный семейный дом с рабочей или учебной зоной с отдельным входом.
✅ Разработать бутик-проект для туризма (апартаменты, сельский дом или небольшой очаровательный отель).
Здание сохранило оригинальные детали с особым характером, которые высоко ценятся теми, кто ищет аутентичный проект с историей.


???? Gaucín и его окрестности

Gaucín — одна из самых красивых «белых деревень» Andalusia и, в то же время, одна из самых динамичных и культурно развитых.
В отличие от других деревень Genal Valley, жизнь здесь кипит круглый год:
• Культурная неделя с концертами, танцами, мастер-классами и выставками.
• Фестиваль фламенко "Del Corcho".
• Ярмарка Virgen de las Nieves в августе.
• Паломничество Holy Child.
• Концерты муниципального оркестра наполняют улицы музыкой.
Здесь сформировано активное международное художественное сообщество, работают галереи современного искусства, проводятся мероприятия, есть пешеходные маршруты, корты для падл-тенниса, муниципальный бассейн и разнообразное гастрономическое предложение, включая рестораны, отмеченные MICHELIN Guide (Bib Gourmand).
Умеренный средиземноморский климат с более чем 2,700 часами солнечного света в год и мягкими температурами даже зимой делает жизнь здесь комфортной и приятной в любое время года.


???? Транспортная доступность

• Пляжи Manilva и Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
• La Duquesa Marina и близлежащие поля для гольфа: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Gibraltar Airport: ~1 h
• Málaga Airport: ~1 h 15 min – 2 h


???? Почему этот объект особенный

• Двойной доступ с двух улиц на разных уровнях.
• Три этажа, соединенных внутренней лестницей (редкость для подобных объектов).
• 187 m² застроенной площади + возможность надстройки четвертого этажа с панорамной террасой.
• Стратегическое расположение: главная улица, в ‌нескольких ‌шагах ‌от ‌ресторанов, ‌художественных галерей, ‌магазинов ‌и всех ‌услуг.
• Исторический характер: дровяная печь ‌и уникальные ‌оригинальные ‌черты.
• ‌Высокий потенциал роста стоимости ‌для ‌жилья, ‌туристических ‌инвестиций ‌или ‌комбинированного ‌использования.