Szeregówka na sprzedaż w Gaucín – R4882234

Autentyczny budynek wiejski z podwójnym wejściem, trzema połączonymi kondygnacjami i możliwością dobudowania tarasu panoramicznego — wyjątkowa okazja do renowacji w centrum Gaucín (Andalusia)

W samym sercu historycznego centrum Gaucín, jednej z najpiękniejszych i najbardziej tętniących życiem kulturalnym białych wiosek w Andalusia, znajduje się ten tradycyjny, trzykondygnacyjny budynek z rzadką cechą: dwoma niezależnymi wejściami z różnych ulic i na różnych poziomach, a także wewnętrzną klatką schodową łączącą wszystkie piętra, co czyni jego renowację niezwykle łatwą.

• Poziom dolny (23 m², zarejestrowany jako magazyn): dawna piekarnia z oryginalnym piecem opalanym drewnem i maszynami do wyrabiania ciasta, z bezpośrednim wyjściem na tylną ulicę.

• Piętro główne (82 m²): z dostępem od głównej ulicy wioski, przestronne i jasne, idealne jako strefa dzienna lub do stworzenia oddzielnego mieszkania.

• Piętro górne (82 m²): idealne na sypialnie, gabinet lub kolejną jednostkę mieszkalną.

Łącznie nieruchomość oferuje 187 m² oficjalnej powierzchni zabudowy na działce o powierzchni 82 m² oraz możliwość dobudowania czwartej kondygnacji z tarasem panoramicznym, z którego można podziwiać otwarte widoki na góry i białą architekturę Gaucín.

Układ budynku i dwa główne wejścia, w połączeniu z wewnętrzną komunikacją pionową, otwierają nieskończone możliwości:

✅ Przekształcenie w dwa całkowicie niezależne domy.
✅ Stworzenie przestronnego domu rodzinnego z miejscem do pracy lub nauki z własnym wejściem.
✅ Realizacja butikowego projektu turystycznego (apartamenty, dom wiejski lub mały, urokliwy hotel).
Budynek zachował oryginalne detale o wielkim charakterze, wysoko cenione przez osoby szukające autentycznego projektu z bogatą historią.


???? Gaucín i okolice

Gaucín to jedna z najpiękniejszych białych wiosek w Andalusia, a jednocześnie jedna z najbardziej dynamicznych i kulturalnych.
W przeciwieństwie do innych wiosek w Genal Valley, życie toczy się tutaj przez cały rok:
• Tydzień Kultury z koncertami, tańcem, warsztatami i wystawami.
• Festiwal Flamenco "Del Corcho".
• Jarmark Virgen de las Nieves w sierpniu.
• Pielgrzymka Holy Child.
• Koncerty orkiestry miejskiej wypełniające ulice muzyką.
Miejscowość posiada aktywną międzynarodową społeczność artystyczną, galerie sztuki współczesnej i wydarzenia kulturalne, szlaki piesze, korty do padla, miejski basen oraz bogatą ofertę kulinarną z restauracjami wyróżnionymi przez MICHELIN Guide (Bib Gourmand).
Łagodny klimat śródziemnomorski, z ponad 2,700 godzinami słońca rocznie i umiarkowanymi temperaturami nawet zimą, sprawia, że życie tutaj jest komfortowe i przyjemne przez cały rok.


???? Połączenia

• Plaże Manilva i Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
• Marina La Duquesa i pobliskie pola golfowe: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Gibraltar Airport: ~1 h
• Málaga Airport: ~1 h 15 min – 2 h


???? Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa

• Podwójny dostęp z dwóch ulic na różnych poziomach.
• Trzy piętra połączone wewnętrzną klatką schodową (rzadkość w podobnych nieruchomościach).
• 187 m² powierzchni zabudowy + możliwość dobudowania czwartego piętra z tarasem panoramicznym.
• Strategiczna lokalizacja: główna ulica, kilka kroków od restauracji, galerii ‌sztuki, ‌sklepów ‌i ‌wszystkich ‌usług.
• Historyczny ‌charakter: ‌piec opalany ‌drewnem i unikalne oryginalne elementy.
• ‌Duży potencjał ‌wzrostu ‌wartości ‌przy przeznaczeniu na cele ‌mieszkalne, ‌inwestycję ‌turystyczną ‌lub ‌połączenie ‌obu ‌funkcji.