Rekkehus til salgs i Victoria Eugenia, Málaga – R5477233

Noen hus blir ganske enkelt kjøpt. Andre blir forvandlet til hjemmet du alltid har drømt om.

I et veletablert boligområde i Málaga tilbyr denne eiendommen en stadig sjeldnere mulighet: et enebolig med adkomst fra to gater, god plass og potensial til å tilpasses fullt ut til din livsstil.

Eiendommen har et samlet bebygd areal på 230 m², fordelt mellom hovedhuset og ulike hjelperom, som boder og tekniske rom, noe som gir flere bruksmuligheter. Enten du ønsker å utvide oppholdsarealet, opprette et arbeidsrom, et treningsrom, gjøre om eiendommen til separate leiligheter til utleie, eller bare nyte god lagringsplass, er mulighetene dine.

Huset er delt inn i en hovedetasje med en romslig stue og spisestue, et bad og et eget kjøkken med tilgang til en hyggelig terrasse-patio. I bakre del av eiendommen finnes flere soverom, et lagerrom og et toalett med tilgang til bakgaten. Første etasje består av tre soverom og et bad. I andre etasje finner du en takterrasse og et lagerrom.

Selv om boligen trenger oppussing, ligger nettopp her en av dens største fordeler: du kan utforme den fra grunnen av og gjøre den om til et helt personlig hjem, med dra nytte av en solid konstruksjon og en beliggenhet med stort potensial.

Hvis du leter etter et hus som er klart for innflytting, er dette sannsynligvis ikke det rette. Men hvis du verdsetter plass, uavhengighet og muligheten til å skape et unikt hjem i Málaga, tilbyr få eiendommer denne typen potensial.

Høydepunkter ved denne eiendommen:

• Adkomst fra to gater.

• 230 m² bebygd areal, inkludert oppholdsareal og hjelpeareal.

• Terrasser og en stor takterrasse.

• Boder og lagerrom med flere bruksmuligheter.

• Enebolig med stort potensial for oppussing.

• Godt tilknyttet boligområde med alle fasiliteter i nærheten.

Vi mener at et hjem bør presenteres ikke bare for det det er i dag, men også for alt det kan bli. Hvis du leter etter et prosjekt med karakter og reelt potensial for verdistigning, viser vi deg gjerne eiendommen.

I samsvar med informasjonsplikten etter lov 10/2025 gjør vi oppmerksom på at oppgitt pris ikke inkluderer kostnader og avgifter knyttet til kjøpet, som er spesifisert nedenfor:

- Overdragelsesskatt (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Skattesatsen som gjelder i Andalusia (generelt 7 %) vil bli brukt, uten at det berører reduserte satser som kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper. Skatten beregnes på grunnlaget for katastral referanseverdi eller salgsprisen, avhengig av hva som er høyest.

- Notargebyr: Notargebyrene beregnes i henhold til den offisielle gebyrtabellen regulert i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989.

- Tinglysingsgebyr: Registrering i tingboken (Land Registry) faktureres i henhold til den offisielle gebyrtabellen fastsatt i vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989.

- Administrasjonsgebyrer: Om nødvendig utgjør gebyrene for administrativ behandling omtrent 500 € (inkludert mva.).
- Meglerhonorar: Inkludert i salgsprisen.