Villetta in vendita a schiera a Victoria Eugenia, Málaga – R5477233

Alcune case si acquistano semplicemente. Altre si trasformano nella casa che avete sempre sognato.
In una zona residenziale ben consolidata di Málaga, questa proprietà offre un'opportunità sempre più rara: una casa indipendente con accesso da due strade, ampi spazi e il potenziale per essere personalizzata completamente secondo il vostro stile di vita.

La proprietà vanta una superficie costruita totale di 230 m², suddivisa tra la casa principale e vari spazi accessori, come ripostigli e locali di servizio, che ne moltiplicano le possibili destinazioni d'uso. Che vogliate ampliare la zona giorno, creare uno spazio di lavoro, una palestra, trasformarla in appartamenti indipendenti da affittare o semplicemente disporre di ampi spazi di deposito, le possibilità sono vostre.

La casa è divisa in un piano terra con un ampio soggiorno-pranzo, un bagno e una cucina separata con accesso a una piacevole terrazza-patio. Sul retro della proprietà si trovano diverse camere da letto, un ripostiglio e un WC con accesso alla strada sul retro. Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano troverete una terrazza sul tetto e un ripostiglio.

Sebbene necessiti di una ristrutturazione, è proprio qui che si trova uno dei suoi maggiori punti di forza: potete progettarla da zero e trasformarla in una casa completamente personalizzata, sfruttando una struttura solida e una posizione con grandi potenzialità.

Se cercate una casa pronta da abitare, questa probabilmente non fa per voi. Ma se apprezzate gli spazi, l'indipendenza e la possibilità di creare una casa unica a Malaga, poche proprietà offrono questo tipo di potenziale.

Punti salienti di questa proprietà:

• Accesso da due strade.

• 230 m² di superficie costruita, inclusi zona giorno e spazi accessori.

• Terrazze e un'ampia terrazza sul tetto.

• Ripostigli e magazzini con molteplici possibilità.

• Casa indipendente con grande potenziale di ristrutturazione.

• Zona residenziale ben collegata con tutti i servizi nelle vicinanze.

Riteniamo che una casa debba essere valorizzata non solo per ciò che è oggi, ma anche per tutto ciò che può diventare. Se cercate un progetto con personalità e un reale potenziale di apprezzamento, saremo lieti di mostrarvelo.

In conformità con gli obblighi informativi stabiliti dalla Legge 10/2025, si segnala che il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisto, di seguito dettagliate:
- Imposta sul trasferimento di beni (ITP): sarà applicata l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%), fatte salve le aliquote agevolate applicabili in base alle circostanze personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile. L'imposta è calcolata sul valore catastale di riferimento o sul prezzo di vendita, se superiore.

- Spese notarili: le spese notarili saranno calcolate secondo il tariffario ufficiale regolamentato nell'Allegato I del Regio Decreto 1426/1989.

- Spese del Registro della Proprietà (Registro de la Propiedad): la registrazione presso il Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I del Regio Decreto 1427/1989.

- Spese di gestione: se necessarie, le spese per le pratiche amministrative ammontano a circa €500 (IVA inclusa).
- Commissioni d'agenzia: incluse nel prezzo di vendita.