Szeregówka na sprzedaż w Victoria Eugenia, Málaga – R5477233

Niektóre domy po prostu się kupuje. Inne zmienia się w dom, o jakim zawsze marzyłeś.

W dobrze ukształtowanej dzielnicy mieszkalnej Malagi ta nieruchomość oferuje coraz rzadszą okazję: wolnostojący dom z dostępem z dwóch ulic, dużą przestrzenią i możliwością pełnego dostosowania do Twojego stylu życia.

Nieruchomość ma całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą 230 m², rozłożoną między dom główny i różne pomieszczenia pomocnicze, takie jak składziki i pomieszczenia gospodarcze, co znacznie zwiększa możliwości ich wykorzystania. Niezależnie od tego, czy chcesz powiększyć przestrzeń mieszkalną, urządzić miejsce do pracy, siłownię, przekształcić dom w niezależne mieszkania na wynajem, czy po prostu cieszyć się dużą ilością miejsca do przechowywania, wybór należy do Ciebie.

Dom składa się z parteru z przestronnym salonem z jadalnią, łazienki oraz osobnej kuchni z dostępem do przyjemnego tarasu-patio. W tylnej części nieruchomości znajduje się kilka sypialni, pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta z wyjściem na tylną ulicę. Na pierwszym piętrze są trzy sypialnie i łazienka. Na drugim piętrze znajdziesz taras na dachu oraz składzik.

Choć dom wymaga remontu, to właśnie tutaj tkwi jedna z jego największych zalet: możesz zaprojektować go od podstaw i przekształcić w w pełni spersonalizowany dom, wykorzystując solidną konstrukcję i lokalizację o dużym potencjale.

Jeśli szukasz domu gotowego do zamieszkania, ten prawdopodobnie nie będzie dla Ciebie odpowiedni. Jeśli jednak cenisz przestrzeń, niezależność i możliwość stworzenia wyjątkowego domu w Maladze, niewiele nieruchomości oferuje tak duży potencjał.

Najważniejsze cechy tej nieruchomości:

• Dostęp z dwóch ulic.

• Powierzchnia zabudowy 230 m², w tym powierzchnia mieszkalna i pomocnicza.

• Tarasy oraz duży taras na dachu.

• Składziki i magazyny o wielu możliwościach zastosowania.

• Wolnostojący dom z dużym potencjałem remontowym.

• Dobrze skomunikowana dzielnica mieszkalna, z wszystkimi udogodnieniami w pobliżu.

Uważamy, że dom należy prezentować nie tylko przez pryzmat tego, czym jest dziś, lecz także tego, czym może się stać. Jeśli szukasz projektu z charakterem i realnym potencjałem wzrostu wartości, chętnie go Ci pokażemy.

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi wynikającymi z ustawy 10/2025 informujemy, że podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z nabyciem nieruchomości, które szczegółowo opisano poniżej:
- Podatek od przeniesienia własności (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): stosuje się obowiązującą w Andaluzji stawkę (zazwyczaj 7%), bez uszczerbku dla obniżonych stawek mających zastosowanie w zależności od osobistej sytuacji kupującego lub cech nieruchomości. Podatek nalicza się od wartości katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.

- Opłaty notarialne: opłaty notarialne zostaną obliczone zgodnie z oficjalnym taryfikatorem określonym w załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989.

- Opłaty za wpis do rejestru gruntów: wpis do rejestru gruntów zostanie naliczony zgodnie z oficjalnym taryfikatorem określonym w załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989.

- Opłaty administracyjne: w razie potrzeby opłaty za czynności administracyjne wynoszą około 500 € (wraz z VAT).
- Prowizja agencyjna: wliczona w cenę sprzedaży.