Geschakelde Woning te koop in Victoria Eugenia, Málaga – R5477233

Sommige huizen worden simpelweg gekocht. Andere worden getransformeerd tot het thuis waar je altijd van hebt gedroomd.

In een gevestigde woonwijk van Málaga biedt deze woning een steeds zeldzamere kans: een vrijstaand huis met toegang vanaf twee straten, veel ruimte en de mogelijkheid om het volledig aan te passen aan jouw levensstijl.

De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 230 m², verdeeld over het hoofdhuis en diverse bijgebouwde ruimtes, zoals bergruimtes en technische ruimtes, waardoor de mogelijke toepassingen worden vermenigvuldigd. Of je nu de woonruimte wilt uitbreiden, een werkruimte of sportschool wilt creëren, het wilt omvormen tot zelfstandige appartementen voor verhuur, of gewoon veel bergruimte wilt: de mogelijkheden zijn aan jou.

Het huis is verdeeld over een begane grond met een ruime woonkamer-eetkamer, een badkamer en een afzonderlijke keuken met toegang tot een aangenaam terras-patio. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich meerdere slaapkamers, een opslagruimte en een toilet met toegang tot de achterstraat. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je een dakterras en een bergruimte.

Hoewel de woning gerenoveerd moet worden, ligt hier juist een van de grootste troeven: je kunt haar helemaal opnieuw ontwerpen en omvormen tot een volledig gepersonaliseerde woning, gebruikmakend van een solide constructie en een locatie met groot potentieel.

Als je op zoek bent naar een direct bewoonbare woning, is dit waarschijnlijk niet de juiste. Maar als je waarde hecht aan ruimte, onafhankelijkheid en de mogelijkheid om een unieke woning in Málaga te creëren, bieden weinig woningen dit soort potentieel.

Kenmerken van deze woning:

• Toegang vanaf twee straten.

• 230 m² bebouwde oppervlakte, inclusief woonruimte en bijgebouwde ruimtes.

• Terrassen en een groot dakterras.

• Bergruimtes en magazijnen met meerdere mogelijkheden.

• Vrijstaand huis met groot renovatiepotentieel.

• Goed bereikbare woonwijk met alle voorzieningen in de buurt.

Wij geloven dat een woning niet alleen moet worden gepresenteerd om wat ze vandaag is, maar ook om alles wat ze kan worden. Als je op zoek bent naar een project met karakter en echt waarderingspotentieel, laten we het je graag zien.

In overeenstemming met de informatieverplichtingen van Wet 10/2025 wijzen wij erop dat de vermelde prijs de kosten en belastingen verbonden aan de aankoop niet omvat. Deze worden hieronder toegelicht:

- Overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): het in Andalusië geldende belastingtarief (over het algemeen 7%) wordt toegepast, onverminderd eventuele verlaagde tarieven die afhankelijk zijn van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt geheven over de kadastrale waarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.

- Notariskosten: de notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.

- Kosten van het Registro de la Propiedad (kadaster/eigendomsregister): de inschrijving in het eigendomsregister wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.

- Administratiekosten: indien nodig bedragen de kosten voor administratieve afhandeling ongeveer €500 (inclusief btw).

- Bemiddelingskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.