Rækkehus til salg i Victoria Eugenia, Málaga – R5477233

Nogle huse bliver simpelthen købt. Andre bliver forvandlet til det hjem, du altid har drømt om.

I et veletableret boligområde i Málaga tilbyder denne ejendom en stadig sjældnere mulighed: et frithængende hus med adgang fra to gader, rigelig plads og potentiale til at blive fuldt tilpasset din livsstil.

Ejendommen har et samlet bebygget areal på 230 m², fordelt mellem hovedhuset og forskellige hjælperum, såsom depotrum og bryggers, hvilket øger dens anvendelsesmuligheder. Uanset om du ønsker at udvide boligarealet, indrette et arbejdsværelse eller et fitnessrum, omdanne det til selvstændige lejligheder til udlejning eller blot nyde rigelig opbevaringsplads, er mulighederne dine.

Huset er opdelt i en hovedetage med en rummelig stue-spisestue, et badeværelse og et separat køkken med adgang til en hyggelig terrasse-patio. Bagerst på ejendommen findes flere soveværelser, et opbevaringsområde og et toilet med adgang til baggaden. Første sal består af tre soveværelser og et badeværelse. På anden sal finder du en tagterrasse og et depotrum.

Selvom huset trænger til renovering, ligger netop her en af dets største styrker: du kan designe det fra bunden og forvandle det til et helt personligt hjem, med udgangspunkt i en solid konstruktion og en placering med stort potentiale.

Hvis du leder efter et hus, du kan flytte direkte ind i, er dette sandsynligvis ikke det rette. Men hvis du sætter pris på plads, uafhængighed og muligheden for at skabe et unikt hjem i Málaga, tilbyder få ejendomme denne type potentiale.

Højdepunkter ved denne ejendom:

• Adgang fra to gader.

• 230 m² bebygget areal, inklusive boligareal og hjælpearealer.

• Terrasser og en stor tagterrasse.

• Depotrum og lagerbygninger med mange anvendelsesmuligheder.

• Frithængende hus med stort renoveringspotentiale.

• Veltilsluttet boligområde med alle faciliteter i nærheden.

Vi mener, at et hjem skal præsenteres ikke kun for, hvad det er i dag, men også for alt, hvad det kan blive. Hvis du leder efter et projekt med personlighed og reelt potentiale for værdistigning, vil vi med glæde vise det til dig.

I overensstemmelse med informationsforpligtelserne i lov 10/2025 skal du være opmærksom på, at den angivne pris ikke inkluderer de udgifter og skatter, der er forbundet med købet, som er specificeret nedenfor:
- Overdragelsesafgift (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Den skattesats, der gælder i Andalusien (generelt 7 %), anvendes, uden at det berører reducerede satser, der kan gælde afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens egenskaber. Afgiften beregnes ud fra den katastrale referenceværdi eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.

- Notargebyrer: Notargebyrerne beregnes i henhold til den officielle takstliste, der er reguleret i bilag I til kongelig dekret 1426/1989.

- Tinglysningsafgifter: Tinglysning i jordregistret faktureres i henhold til den officielle takstliste fastsat i bilag I til kongelig dekret 1427/1989.

- Administrationsgebyrer: Hvis det er nødvendigt, udgør gebyrerne for administrativ behandling ca. 500 € (inkl. moms).
- Mæglerhonorar: Inkluderet i salgsprisen.