Таунхаус на продажу в Victoria Eugenia, Малага – R5477233

Некоторые дома просто покупают. Другие превращаются в тот дом, о котором вы всегда мечтали.

В хорошо сложившемся жилом районе Малаги этот объект предлагает всё более редкую возможность: отдельно стоящий дом с выходом на две улицы, просторными помещениями и потенциалом для полной индивидуальной планировки под ваш образ жизни.

Общая площадь объекта составляет 230 м², она распределена между основным домом и различными вспомогательными помещениями, такими как кладовые и подсобные помещения, что умножает его возможное использование. Хотите ли вы расширить жилое пространство, создать рабочий кабинет, спортзал, переоборудовать дом в независимые квартиры для аренды или просто получить достаточно места для хранения, возможности открыты.

Дом разделён на основной этаж с просторной гостиной-столовой, ванной комнатой и отдельной кухней с выходом на приятную террасу-патио. В задней части объекта расположены несколько спален, складское помещение и туалет с выходом на заднюю улицу. На первом этаже находятся три спальни и ванная комната. На втором этаже есть терраса на крыше и кладовая.

Хотя дом нуждается в ремонте, именно в этом одно из его главных достоинств: вы можете спроектировать его с нуля и превратить в полностью персонализированный дом, используя прочную конструкцию и местоположение с большим потенциалом.

Если вы ищете дом, готовый к немедленному заселению, то это, вероятно, не тот вариант. Но если вы цените пространство, независимость и возможность создать уникальный дом в Малаге, немногие объекты предлагают такой потенциал.

Основные преимущества объекта:

• Выход на две улицы.

• Площадь застройки 230 м², включая жилые и вспомогательные помещения.

• Террасы и большая терраса на крыше.

• Кладовые и складские помещения с множеством возможностей использования.

• Отдельно стоящий дом с большим потенциалом для ремонта.

• Хорошо связанный жилой район со всей необходимой инфраструктурой поблизости.

Мы считаем, что дом следует ценить не только за то, чем он является сегодня, но и за всё, чем он может стать. Если вы ищете проект с характером и реальным потенциалом роста стоимости, мы будем рады его вам показать.

В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025, обращаем ваше внимание, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже:

- Налог на передачу имущественных прав (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): будет применяться ставка, действующая в Андалусии (как правило, 7%), без ущерба для льготных ставок, применимых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта. Налог начисляется на кадастровую стоимость или цену продажи, в зависимости от того, какая из них выше.

- Расходы нотариуса: нотариальные услуги будут рассчитываться согласно официальному тарифу, регулируемому Приложением I Королевского декрета 1426/1989.

- Расходы на регистрацию в Земельном кадастре: регистрация в реестре недвижимости будет оплачиваться согласно официальному тарифу, установленному Приложением I Королевского декрета 1427/1989.

- Административные расходы: при необходимости стоимость административного оформления составляет примерно 500 € (включая НДС).

- Комиссия агентства: включена в цену продажи.